Немного о профессиональном: господа, сейчас самое время продавать и покупать недвижимость. Это своеобразный крик души, ибо уже 3 недели без выходных и постоянные "выносы мозга" неадекватными решениями валят с ног. Те, кто "неторопился, япотомоформлюипотеку, сначалонужноповыбирать" уже начинают проигрывать на своих промедлениях. Поверьте, сейчас идут очень сложные запросы у всех. не думайте, что вы - единственный клиент. Конечно, работаем с каждым, но сейчас это особенно тяжело.

Теперь порядок из "каши":
1. Проконсультируйтесь  у агента о ситуации на рынке, ценах в том или ином районе по интересующим объектам;
2. Оформляйте ипотеку до НГ (если вы собирались оформлять или не хватает денег на подходящий вариант). Делать это лучше в офисах партнёров - так быстрее;
3. Давайте внятный запрос: хочу вот такой объект, вот в этом районе в таком вот доме. бюджет вот такусенький или воооооооооот такой. Если вы просто вкладываете  деньги - попросите консультацию по ликвидности объектов. Это даёт скорость и качество в подборе подходящего варианта. Очень тяжело искать в один бюджет сразу и новостройку и дом и землю или что ещё взбредёт в голову одномоментно. Чем более размыт запрос, особенно в это супероживлённое время, тем меньше вам будет уделяться внимания или вас вообще "оставят";
4. Расчёты в РФ пока ведутся в рублях, поэтому продавайте в рублях. Привязка к курсу - это огромный риск для обеих сторон. Сегодня рынок растёт - завтра падает. Сегодня покупатель есть - завтра и на целый год его может не быть. И плакали ваши поездкипокупкидолёвкимашины и куча чего ещё;
5. Покупайте. Пока у некоторых людей ещё есть головы на плечах, а в этих головах есть мозги - они не поднимают цены. Конечно,  многие паникёры снимают объекты с продажи, кто-то привязывается к курсу, однако стоит понимать, что адекватные люди есть;
6. Выбирайте объекты с агентом в офисе, а не на авитоцианичтототамещё - это сэкономит огромное количество времени вам и вашему агенту: просмотрели все актуальные варианты по запросу->прозвонили объекты->купили подходящий вариант;
7. Покупайте долёвку через агентов - наверняка, у вашего агента-профессионала есть пара объектов дешевле, чем у зсатройщика.
У меня всё.