Собственники должны будут на протяжении трех лет реконструировать или развивать свои участки после получения права собственности. Этот закон вступит в силу 1 марта 2025 года и будет касаться также участков в садовых и огороднических товариществах.
Цель данного закона — устранение проблемы заброшенных и захламленных участков. Он также поможет решить вопросы долгов по неуплаченным взносам владельцев таких участков. За несоблюдение требования по освоению участок может быть подвергнут штрафу или даже изъят.
Недавние решения Конституционного суда России признали некоторые положения Кодекса об административных правонарушениях, касающиеся сроков освоения участков для индивидуального жилого строительства, неконституционными без четкого указания на сроки. Наказания за нарушения могут быть применены только с 1 марта 2025 года, когда начнут действовать новые правила, определяющие, что срок освоения участка для ИЖС составляет 3 года.
Сумма штрафов будет зависеть от наличия кадастровой стоимости участка. Если стоимость известна, то штрафы будут следующими:
- Для граждан: от 1% до 1,5% кадастровой стоимости, но не меньше 20 тысяч рублей.
- Для должностных лиц: от 1,5% до 2% стоимости, минимально 50 тысяч рублей.
- Для компаний: от 3% до 5% стоимости, минимум 400 тысяч рублей.
Если же кадастровая стоимость не установлена, штрафы будут следующими:
- Для граждан: от 20 до 50 тысяч рублей.
- Для должностных лиц: от 50 до 100 тысяч рублей.
- Для компаний: от 400 до 700 тысяч рублей.
