Купить нежилое помещение в Москве на улице Борисовский проезд

Лот 136648. Продается встроено-пристроенное нежилое помещении с сетевым федеральным арендатором "Перекресток" по адресу: Москва, ЮАО, ул. Борисовский проезд, д. 3, корп. 1, площадью 2 857 м2. Густонаселённый жилой квартал. Первая линия, напротив остановка общественного транспорта. Торговое окружение: супермаркет "Пятерочка". Технические характеристики: встроено-пристроенное нежилое помещении на 1 этаже и в подвале 17-ти этажного жилого дома, общая площадь 2 857.3 м2, из них на 1 этаже: 2 207 м2, в подвале: 650 м2. Зальная планировка, высота потолков: 3.5 м., мощность электроэнергии: 339 кВт, вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Планировка помещения по запросу. Арендаторы: 1) супермаркет "Перекресток", площадь 1580 м2, ДДА до 2026 г., есть привязка к РТО; 2) аптека "Будь здоров"; 3) + 3 арендатора по КДА; Общий МАП: 2 500 000 рублей (НДС не учтен) общий ГАП: 30 000 000 рублей (НДС не учтен) Коммерческие условия: Стоимость объекта: 320 000 000 рублей (НДС не учтен) Стоимость за м2: 112 006 рублей Собственность: юр лицо, с НДС

ID: 560402 Продажа Готового Арендного Бизнеса с Перекрестком. Встроенно-пристроенное торговое помещение формата Street retail в центре густонаселенного спального района Москвы. Первая линия. Оживленный перекресток, очень плотный жилой массив. Первый этаж 22-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Электрическая мощность: 339 кВт. Открытая планировка. Помещение с отделкой. Площадь 1 этажа — 1457,3 кв.м, подвала — 1400 кв.м. Зона разгрузки/погрузки. Удобная парковка перед фасадом. Яркая широкоформатная вывеска обеспечивает высокий рекламный потенциал. Арендатор — магазин Перекресток. МАП: 2 725 000 рублей. ГАП: 32 700 000 рублей. Окупаемость: 9,8 лет. Доходность: 10,22% Стоимость продажи: 320 000 000 рублей.Объект 560402 Номер объекта: #1/560402/14501

644172 Встроенно-пристроенное торговое помещение формата Street retail в центре густонаселенного спального района Москвы. Первая линия, оживленный перекресток, очень плотный жилой массив. 1 этаж и подвал 22-этажного жилого дома. Два входа, открытая планировка. Помещение с отделкой. Яркая широкоформатная вывеска обеспечивает высокий рекламный потенциал. Зона разгрузки/погрузки. Удобная парковка перед фасадом. Технические характеристики Эл. мощность: 339 кВт 1 этаж - 1457,3 м2 подвал - 1400 м2. Арендаторы: Перекрёсток. МАП - 2 725 000 рублей. ГАП - 32 700 000 рублей. Доходность: от 9.08%. Звоните, чтобы узнать подробности.