2 года 7 месяцев на ЦИАН
S5Development
Опыт работы: с 2010 года
Специализация
Аренда недвижимости: коммерческая, Другие услуги: консультации, управление объектами, Продажа недвижимости: коммерческая
S5Development – это витрина торговой и коммерческой неджвижимости Москвы. Аренда и Продажа, Арендный Бизнес, управление, консалтинг, брокеридж.
Недвижимость для бизнеса, инвестиций и жизни.
S5D.ru - инструмент профессионального поиска недвижимости с подтверждённой актуальностью и всей необходимой информацией.
Интерактивный рабочий стол брокера доступен любому пользователю, содержит все современные возможности и инструменты.
Фильтрация и подготовка достоверной информации с помощью брокеров, операторов, алгоритмов CRM.
Профессиональный выбор лучшего!
Телефон:
Продажа коммерческой недвижимости
Смотреть все 316 предложений
1
из 16
7,2 млн. руб.
67 606 руб. за м²
продажа объекта
Готовый бизнес
торговая площадь
стрит ритейл
107 м²
3 этаж
S5Development
Лот 145223.
Продажа арендного бизнеса в Торгово развлекательном центре Галион на 3-м этаже с арендатором - (Мебельный магазин), расположенного по адресу: МО, Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, Торгово развлекательный центр Галион.
ТРЦ был открыт в 2005 году. Общая площадь 16 049 кв.м. На 3 этаже располагается МФЦ и фудкорт с крупными арендаторами, которые генерируют трафик в ТРЦ. ТРЦ заполнен на 95%, расположен на первой линии домов, рядом с густонаселенным жилым массивом, вблизи крупного транспортного узла.
Якорные арендаторы ТРЦ: Ашан, Детский мир, Много Мебели, фитнес-клуб Амазония, Билайн, Мтс, различные кафе и рестораны. Гарантированный поток посетителей, широкие рекламные возможности на фасаде и внутри. Прилегающий паркинг на 250 м/м. У помещения витринное остекление, правильная форма, вытянутая фасадная часть.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения 106.5 кв.м. 3 этаж. Центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация. Наземная парковка на 250 машиномест. В 2017 году проведена реновация фасадов и внутренних помещений общего пользования в ТРЦ.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 7 200 000 руб.;
Стоимость за 1 кв.м - 67 600 руб.;
Арендатор - Мебельный магазин
МАП: 85 000 руб.
ГАП: 1 020 000 руб.
Собственник физ.лицо.
Форма продажи: ДКП
1
из 7
12 млн. руб.
92 308 руб. за м²
продажа объекта
Готовый бизнес
торговая площадь
130 м²
-1 этаж
S5Development
Лот 142407.
Предлагается в продажу торговое помещение в ВАО в кирпичном 5и этажном жилом доме 1959 года постройки, по адресу: Москва, Открытое ш., 24к5А
Помещение с выходом на улицу, на пешеходной тропе к метро, около остановки общественного транспорта. До станции метро Бульвар Рокоссовского 800 метров (8 минут).
Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступностью. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, городская парковка перед помещением.
Технические характеристики: площадь: 113 м2, коммуникации разведены, помещение в высоком цоколе с приямками, количество входов: отдельная входная группа, вход с улицы.
Количество этажей в помещении: 1, высота потолков 3,2 м., выделенная мощность: 5 кВт, место для вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 12 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 92 308 рублей.
Арендатор: Салон красоты, ДА на 11 мес., индексация 10%, МАП: 100 000руб. в месяц + КУ 100%
ГАП: 1 200 000 рублей в месяц.
Окупаемость: 10 лет
Помещение продаётся по Переуступке прав аренды (ппа) от ДИГМ (ДГИ Москвы)
Cтоимocть выкупa пoмeщения у ДГИ 3.750 000 на 5 лет, околo 600000 рублей уже выплaчeнo, оcтaвшийся по выкупу плaтеж на момент сделки около 3 000 000 руб.
Форма сделки: Продажа с ООО на УСН
