Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Друг оплатит часть квартиры при покупке
Олег
29 января
Вся Россия
4 551
7

Добрый день!


Близкий друг дает мне 3млн в долг на покупку квартиры. Мы хотим, чтобы он перевел эту сумму на счет продавца в день сделки. Друг будет указан в договоре, как третье лицо. Остальную часть денег переведу на счет уже лично я.


Это нормальная практика? Продавец согласен. Или налоговая может заподозрить отмывание денег?

Авторы
Теги
7
Олег
покупка квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 3
11 200 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Чеховская
3 мин.
улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 4
Курская
11 мин.
Подсосенский переулок, 8С2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
26 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 2
Бауманская
2 мин.
улица Фридриха Энгельса, 7-21, Москва
7 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
29 января, 19:49
Лучший совет
Добрый день! Олег, а зачем это всё и так сложно? Если целью ставите наличие документа по трём миллионам одолженных денег, то для этого вовсе необязательно портить договор купли-продажи ненужным формулировками лишними фамилиями. вам с этим документом ещё жить и жить, долг вернётся, а следы останутся там, где они абсолютно неуместны. Делайте отдельный и независимый кейс по деньгам, напишите рукописную расписку (сильный документ, очень), можете закрепить у нотариуса, залог в пользу друга и так далее
13
0
502/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
29 января, 19:56
Уважаемая модераторы Циан! Верните пожалуйста возможность редакции собственных постов, а ещё, лучше вернитесь к старому формату рубрики. С каждым годом и нововведением всё хуже и хуже. И с точки зрения практического пользования, и с точки зрения эстетического вида, и ещё по ряду причин крайне неудобный формат. Думаю, коллеги поддержат инициативу.
15
0
348/50 000
Олег
Автор
29 января, 20:19
Спасибо за ответ, я все понял )
1
0
31/50 000
не риэлтор
29 января, 19:58
"Друг будет указан в договоре, как третье лицо. " - это как именно вы пропишете, стесняюсь спросить? с точки зрения возврата долга это никак влиять не будет, другу ничего не гарантирует. а вот с точки зрения претензий друга на квартиру (или обоснованных сомнений будущих покупателей этой квартиры уже у вас) - вполне может. смысл изобретать велосипед и чесать левой пяткой правое ухо? отдельно - займ, отдельно договор. и проще, и надежней, и гораздо более правильно юридически.
10
0
478/50 000
0/50 000
Олег
Автор
29 января, 20:20
И правда, ненужные танцы с бубнами, спасибо
1
0
43/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
29 января, 19:41
Здравствуйте. Это ненормальная практика. Если дает в долг - делайте договор займа и, как вариант, оформляйте залог квартиры в пользу друга.
8
0
139/50 000
0/50 000
Олег
Автор
29 января, 20:20
Пардон, я все понял
1
0
19/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы