Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека от сбера
Катя К
23 декабря 2024
Вся Россия
8 672
12

Здравствуйте. Оформляю ипотеку, специалист сказала, что дому, в котором покупаю квартиру уже более 70 лет, и надо проверить этот объект. Предложила от дом клик услугу сделка с гарантией. Якобы банк проверит абсолютно все, и всех бывших собственников, и настоящих, и на долги, и вдруг кто в тюрьме или лечебнице и т.д. Стоит это не дешево. Банк даст сертификат на три года, что квартира чистая. Вот подскажите, стоит ли соглашаться, и правда, что так досконально проверят, или искать юриста и самим проверять?

12 комментариев
26 декабря 2024, 10:22
Выбор за вами, но согласен с коллегами. Сбер просто продает доп услуги (делает это грамотно, не отнять). С практической точки зрения это будет просто " успокоительная таблетка", что банк, де все проверил..
2
0
205/50 000
0/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
Коллегия Риэлторов
25 декабря 2024, 12:46
Здравствуйте, на мой взгляд дело не в том сколько лет дому, а в количестве собственников ранее, в документах основании их собственности,проверка нынешнего продавца, не нарушались ли чьи-то права, не был ли кто-то выписан по суду или лишен собственности незаконным путем и т.д.. Приобретая любой объект в не зависимости от того сколько дому лет необходимо проверить юридическую чистоту сделки и его историю, а как вы ее будите проверять самостоятельно или через услуги специалистов, в частности ДомКлик или другая организация, зависит от уровня Вашей компетентности в этом вопросе или доверия тому или иному специалисту и приемлемой для Вас стоимости оказанных услуг.
0
0
666/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
24 декабря 2024, 12:50
Покупайте , купите экспертизу-проверку от Дом-клик получите сертификат , далее купите страхову от Сбера на этот Сертификат и будет вам счастье ))) на три года .
2
0
162/50 000
0/50 000
Дмитрий
23 декабря 2024, 16:32
Уточните у Сбера про старховку: если с данным сертификатом страхование титула от их страховщика на три года будет бесплатным , и при этом стоимость страховки за три года и сертификата сравнимы, то можно рассмотреть их предложение.
3
0
230/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 декабря 2024, 12:48
Добрый день Катя, ещё раз! Слово "якобы" здесь ключевое. Тот длинный текст, и отнюдь не весь список пошаговых действий, опубликованный мной в предыдущем вашем вопросе, https://www.cian.ru/forum-rieltorov-ipoteka-337757/, - это не то, что решается домкликом, но кое-что от такого сотрудничества получите. Этого достаточно? Мы с коллегами, считаем, что нет, а решение за Вами. А ещё, от перестановки слагаемых, сумма не меняется, а ещё проверку нельзя заказывать у бенефициара, который продавая один продукт за деньги (ипотека) - продаёт анализ качества своего же товара у себя. Ну это, как покупать молоко за одни деньги и в том же магазине пробить чек через ту же кассу мнение эксперта по качеству товара того же магазина, который к тому является штатным сотрудником этого же магазина и получает зарплату с той же кассы, где вы произвели оплату всех услуг. Примерно так всё будет выглядеть. С наступающим Новым годом!
7
0
918/50 000
0/50 000
Катя К
Автор
23 декабря 2024, 13:59
Арман, здравствуйте!) благодарю вас, что снова не прошли мимо, а оставили свое профессиональное мнение. Спасибо за помощь, с наступающим новым годом!!!
0
0
151/50 000
23 декабря 2024, 12:15
Здравствуйте. Как думаете, если у Вас вдруг по какой-то причине заберут квартиру, у Вас сохранятся кредитные обязательства перед банком? Я думаю, что сохранятся. А если сохранятся, то зачем Сберу в лице Домклик что-то копать? Сертификат, это хорошо. Но всё-таки Ваи квартира нужна и спокойное проживание в ней весь период владения, или сертификат?Вы со сделки тоже на форум писать будете, когда у Вас что-то не так пойдёт? Упорство некоторых людей достойно лучшего применения...
11
0
478/50 000
0/50 000
Катя К
Автор
23 декабря 2024, 14:02
Александр, думаю вы не только отличный специалист, но и очень интересный и грамотный человек. Спасибо вам за комментарий.
0
0
121/50 000
не риэлтор
23 декабря 2024, 12:03
это из той же серии, что в любой клинике профильные врачи принимают результаты анализов, сданных только в этой же клинике, а не в каких-то сторонних. обыкновенное навязывание "допов", классический вариант. сами подумайте, "Банк даст сертификат на три года" - а через три года она перестанет быть чистой? а в суде, не дай бог случись такое, как посмотрят на такой сертификат?
9
0
374/50 000
0/50 000
Катя К
Автор
23 декабря 2024, 14:00
Вы правы, спасибо, что не прошли мимо.
0
0
38/50 000
Частный маклер
23 декабря 2024, 10:41
Здравствуйте. Проверят, но только исходя из общедоступных данных. Профессиональный юрист/риэлтор может проверить гораздо больше.
10
0
128/50 000
0/50 000
Катя К
Автор
23 декабря 2024, 14:00
Даниил, спасибо вам!
0
0
20/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости