Квартира в новостройке, полученная по реновации - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира в новостройке, полученная по реновации

Ольга

2 декабря 2024

Вся Россия

4 070

Добрый день! Я покупатель, подобрали вариант -квартира в новостройке г. Москва, полученная по реновации. Один взрослый собственник. По договору мены с городом жильем может пользоваться мама-пенсионерка. Выписываться до сделки покупатель не хочет, якобы там в этой связи какие-то проволочки с пенсией. Как себя можно обезопасить в данном случае, кроме заявлений собственника и мамы, оформленных у нотариуса? Возможно ли прописать часть оплаты по аккредитиву, например 100-200 тыс. как сумма, которая переводится только после выписки?

Авторы

Теги

Ольга

реновация покупка квартиры риски новостройка регистрация

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 705 195 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 15

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

17 973 406 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 33

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

33 000 000 ₽

3-комн.кв., 103 м², этаж 3

Зорге

8 мин.

Новопесчаная улица, 23К7, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

16 200 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Новопеределкино

15 мин.

Лукинская улица, 9, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 декабря 2024, 16:16

Лучший совет

Добрый день! Ольга, бывают случаи, когда этого делать нельзя даже при всей сумме по доступу к деньгам после снятия с регистрационного учёта. Нужно, как минимум, изучить документ основания старой квартиры, а потом всё остальное в порядке очереди и необходимости. Только после проведения тщательной проверки на предмет юридического порока объектов недвижимости и всех субъектов, когда-либо связанных с этими объектами, можно подходить к процедуре грамотного сопровождения сделки, где специалист сам примет решение, что прописывать и где, а также у кого и на каких условиях. Нюансы с московскими пенсионерами могут быть, это как правило, социальная надбавка к пенсии или что-то из этой серии, но данное обстоятельство никак не может ставить под удар вопрос добросовестности покупки в целом и покупателя в частности. Если есть возможность помочь пенсионеру избежать лишние хлопоты без ущерба для покупателя, то специалист обязательно пойдёт на встречу.

948/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

2 декабря 2024, 23:57

Снятие с учета , не влечет ограничения на доступ к госуслугам , пенсионнер и прочие категории граждан имеют права доступа ко всем госуслугам в том числе получение пенсии по последнему адресу постоянной-временной регистрации . Может вписываться .

253/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

2 декабря 2024, 18:40

Настаивайте на выписке до сделки. Вопрос с пенсией решаем, если мать будут прописывать сразу по новому месту жительства

119/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 декабря 2024, 16:54

Здравствуйте. Только снятие с регистрационного учёта до сделки, а в ряде случаев обязательная постановка на регистрационный учёт по адресу, отличному от адреса продаваемого объекта, снимут риски покупателя. Удержание денег под выписку - максимально порочная практика, от использования которой лучше отказаться. В противном случае, это будет рассматриваться, как неисполнение покупателем своих обязательств по оплате, со всеми вытекающими.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

2 декабря 2024, 16:20

Здраствуйте. Да, возможно прописать такое условие. Однако, в случае сохранения права пользования при отказе от участия в приватизации... это самое право пользования сохраняется бессрочно и без каких-либо дополнительных условий. Лишить этого права невозможно даже в судебном порядке (за редким исключением и при наличии достаточных оснований). 100-200 т.р. ситуацию тут не спасут.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях