Может ли неработающий претендовать на взаимозачет при продаже-покупке квартиры?

В настоящее время не работаю. Хочу продать квартиру и купить в этом же году новую квартиру? Есть ли право на взаимозачет при продаже-покупке квартиры у не работающего? Вопрос не о вычете, а именно о взаимозачете.