На поэтажном плане отсутствую санузлы и кухни. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

На поэтажном плане отсутствую санузлы и кухни.

Игорь Рупасов

ИП Рупасов И. О.

23 сентября 2024

Вся Россия

5 071

Здравствуйте, коллеги! Кто сталкивался со следующей ситуацией: Продаем квартиру с ремонтом в

жилом доме (индивидуальный проект). Заказали поэтажный план, на нем нет обозначений кухни и санузлов. Они не обозначаются и в других квартирах и в вписке ЕГРН тоже. На поэтажном плане все помещения квартиры, которая нас интересует, обозначаются как "пом. свободного назначения" . Дом ЖИЛОЙ , квартира ЖИЛАЯ, а санузлов и кухни не обозначено. Хотим понять, покупатели нашей квартиры получат квартиру с планировкой, которую никак не узаконить ?

Авторы

Теги

Игорь Рупасов

ИП Рупасов И. О.

документы продажа квартиры поэтажный план

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 18 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

23 сентября 2024, 20:36

Лучший совет

Если это не ошибка в кадастровом плане, то на самом деле всё с точностью до наоборот: покупатели получат квартиру, в которой можно узаконить любую планировку, если не были нарушены несущие конструкции. Думаю, что ни под, ни над квартирой нет жилых помещений.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Рупасов

Автор

ИП Рупасов И. О.

23 сентября 2024, 21:47

Внизу есть жилая квартира

25/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

23 сентября 2024, 22:49

Игорь, на самом деле там изначально, еще от застройщика были свободные планировки. Однако, правила не позволяют обустраивать кухни и санузлы над жилыми помещениями нижних этажей. Думаю, что надо ориентироваться на то, где застройщиком были расположены вентиляция, стояки с водой и канализация. Они должны быть обозначены на плане БТИ. Да и в квартире это видно. Если с ремонтом попали туда, куда следовало, то проблем с узакониванием планировки быть не должно. А если "нафантазировали", то могут быть проблемы. Только не говорите, что там стояки застройщиком куда-нибудь попрятаны!)))

584/50 000

SA Group

27 сентября 2024, 15:39

Встречались документы - тоже Москва, тоже индивидуальный проект, тоже дом постройки 00-х годов - где в документах БТИ обозначены были только санузлы, а вся остальная площадь была на поэтажке одним пространством, а по экспликации называлась Столовая - 103 м2 .. Но там эта "столовая" была в графе "жилая" - что тоже, конечно не соответствовало действительности, в реальности на этих 103 м2 были комнаты, кухня, коридоры, прихожая.

432/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

23 сентября 2024, 19:54

Здравствуйте. Квартира случайно не в таунхаусе?

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях