Налог при продажа унаследованной квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог при продажа унаследованной квартиры

14 января

Вся Россия

5 512

Добрый день!

получила в наследство квартиру от мамы (3 года с момента владения ещё не прошло)

планирую продать эту квартиру и сразу купить другую

какой налог нужно будет заплатить?

это единственное жилье

в браке не состою, детей нет

Авторы

Теги

наследство продажа квартиры налог

Могут подойти

20 549 014 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

24 652 140 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Сокольники

14 мин.

ЖК "Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

14 января, 13:07

Лучший совет

Налог будет 13% с суммы до 2,4 млн, свыше 2,4млн-15%.Для уменьшения налога вы можете:- использовать стандартный вычет при продаже в 1млн; - использовать вычет на документально подтвержденные расходы наследодателя (если квартира покупалась);- если сделка по продаже и покупке будет в один календарный год, то налог можно будет уменьшить за счёт вычета с покупки, если ранее не пользовали, максимальная сумма вычета при покупке составляет 260тыс.

446/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

14 января, 12:56

Лучший совет

"и сразу купить другую" - подобной логики в налоговом кодексе нет, тем более без несовершеннолетних детей (исключение, с рядом условий). Это ответ на Ваш главный посыл к вопросу, а нужно платить или не платить и как оптимизировать, чтобы платить меньше или вовсе не платить, если есть такая возможность, то это вопросы, которые решаются при наличии конкретных цифр и документов, невидимых нами. На очную консультацию! Три года необходимо считать с даты смерти мамы. Если они прошли, то можете смело продавать за любые деньги, налога не будет, обязанности подачи налоговой декларации тоже не будет.

597/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

14 января, 13:57

Добрый день. 13% с суммы превышающей 1 м.р. Если у мамы были расходы на приобретение этой квартиры и они больше 1 м.р., то вместо 1 м.р. можно учитывать эти расходы. Если доход от продажи будет больше 2.4 м.р., то сумма выше облагается повышенным налогом 15%, т.е. 312 т.р. + 15% от доходов превышающих 2.4 м.р.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

14 января, 12:40

стандартный - 13%. но есть способы уменьшения, например при помощи использования налогового вычета на миллион. либо засчет расходов мамы на покупку квартиры (если она ее покупала и расходы документально подтверждены).

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях