Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Не могу продать квартиру: что делать?
9 января
Вся Россия
3 231
7

Пол года не могу продать двухкомнатную квартиру в новостройке 22 года. Двушка, частично выполнен ремонт, заменена сантехника. Продаётся с мебелью, техникой, все новое практически. Цена ниже рынка, в среднем у нас по примерно такой цене, чуть дороже, снимаются объявления на циане при продаже. Юридических проблем нет, соседи нормальные, дом в нормальном месте находится. Этаж средний.


Внимание! 45 просмотров с тремя разными риэлторами, три отказа от сделки, оставлен аванс во всех случаях. Причина непонятна ни одному из риэлторов.


Покупатели называют не существенные причины того, что квартира не нравится: школа 10 минут идти, это далеко, например. На этапе сделки без объяснений вообще.


Единственно, продаю квартиру через год покупки в связи с переездом в другую страну.

Есть второй собственник, к него альтернатива. Тоже очень хочет продать.


Что посоветуете делать?

Могут подойти
9 комментариев
Частный маклер
9 января, 18:20
Лучший совет
Ольга, судя по количеству и содержанию ваших вопросов… ничего личного, но возможно продажа не получается из-за вашего чрезмерного влияния на процесс продажи/сделки. Три разных риэлтора, три отказа от сделки… это вне рамок нормального рабочего процесса.
11
0
252/50 000
0/50 000
ID: 92974573
13 января, 21:22
И не продадите. Если три риэлтора не вышли на сделку за полгода при авансах- это повод для анализа. Есть веские причины. И они точно не в риэлторах. Удачной продажи.
0
0
167/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
10 января, 21:17
в вашем вопросе, я увидел ответ, но помолчу..... думаю не продадите, выходите в аренду
0
0
86/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
10 января, 14:44
Можете сходить к гадалкам , в церковь , можете сделать ревизию ваших правоустанавливающих документов на квартиру , а так не паникуйте все обычно , все нормально , те три ваших "покупателя" это не о чем , может они все продавцы , свое не продали , ваше не купили , а так падающий рынок он всегда такой , трудно продать, а покупать боязно ..
1
1
348/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 января, 11:20
Добрый день. Соглашусь с коллегами - исходя из данных поста причину Вам сможет назвать экстрасенс. Или все-таки ваши риелторы. Три отказа от сделки - это уже не совпадение, это закономерность. Где-то есть проблема о которой Вы или не знаете или умалчиваете. Поговорите еще раз с риелторами. Проанализируйте сами на каком шаге происходит разрыв коммуникации. Возможно, вы продаете по доверенности и людей это пугает, а возможно у Вас в соцсетях описаны ритуалы анархистов. Повторюсь еще раз: причина явно есть и скорее всего она одна и таже во всех случаях.
1
0
557/50 000
0/50 000
не риэлтор
9 января, 18:56
"Причина непонятна ни одному из риэлторов." - которые все видели и знают лично. и не смогли понять причины. а вы хотите чтобы тут эти причины дистанционно определили, из серии "аборт по телефону"? )) одну причину вам уже назвали - если спрашивать у каждого откуда у него деньги (и другие подобные вопросы), то убегут многие... а в остальном можно только гадать. в конце концов, случаются и просто совпадения, и просто череда неудач.
7
0
433/50 000
0/50 000
Ольга. Если Вы придёте к врачу, и будете ему указывать, как Вас лечить, то вряд ли наступит выздоровления. Судя по всему, именно это и происходит в Вашей ситуации.
9
0
163/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
9 января, 18:27
Может у вас есть проблемные соседи?А может вы/второй собственник пугаете покупателей, в том числе вопросами источника происхождения денег?
10
0
139/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости