Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
пени - это разве долг по жку ?
Роберт
16 сентября 2024
Вся Россия
3 587
9

риэлторы покупателя просят погасить пени по долгам жку иначе не подпишут акт приемки. понять что пени это не долг по жку и что по нот. договору у меня нет таких обязанностей не могут . как быть? пени 10 тыс. руб.

да и пени по долгам жку разве переходят к новому собственнику ? по какому закону?




Авторы
Теги
9
Роберт
продажа недвижимостидолгириэлтор
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
9 041 967 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
8 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
16 сентября 2024, 21:56
Лучший совет
Долги и пени по коммунальным платежам не переходят к новому собственнику. Исключение - это платежи по капитальному ремонту! Но никому неприятно и не хочется после покупки устраивать разборки с управляющей компанией, иметь отключения услуг на период разбора и так далее. Поэтому, правильнее и благороднее с Вашей стороны оплатить все долги и хвостики за собой, несмотря на то, что представители покупателя проявили слабость, допустив подобную ситуацию для своего подопечного. Будьте выше всего этого, тем более, что цена вопроса копеечная по сравнению с доходом от продажи имущества, а также с учётом того, что рано или поздно всё равно придётся оплатить, если желаете спокойствие вокруг себя.
12
0
693/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
20 сентября 2024, 08:08
Да, в последнее время очень часто, особенно в Московской области, риелторам для сделки кажется достаточным ТОЛЬКО Выписки из ЕГРН. Больше они ничего не проверяют)
2
0
162/50 000
0/50 000
не риэлтор
17 сентября 2024, 08:21
"понять что пени это не долг по жку и что по нот. договору у меня нет таких обязанностей не могут" - понять что канализацию или свет отключат именно им, когда они купят квартиру, вы тоже, видимо, не можете. и разбираться, ходить и доказывать тоже придется им. крайне странно, конечно, но почему-то они этого не хотят. дураки, наверное.
7
0
335/50 000
0/50 000
Роберт
Автор
17 сентября 2024, 10:16
ну так они это подписали по нот. договору
0
0
41/50 000
не риэлтор
17 сентября 2024, 11:56
"нот.договор" - это что за договор? купли-продажи, и уже отправлен на регистрацию? ну тогда привет риэлторам покупателя, что сказать. в чистом виде их косяк. если дкп уже подписан, то формально вы можете их послать (если не боитесь кармы и принципа "добро отзовется"). хотя чисто по-человечески было бы порядочно с вашей стороны эти несчастные 10 тыс оплатить все-таки
0
0
368/50 000
Роберт
Автор
17 сентября 2024, 12:28
да уже покупатель собственник
0
0
29/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
16 сентября 2024, 21:59
Долги по коммунальным платежам, кроме капремонта, новому собственнику не переходят. Обязанность по внесению коммунальных платежей у собственника возникает с момента государственной регистрации его права собственности. Это 153 ст. ЖК РФ.А почему вы не хотите заплатить эти пени? Они же никуда не исчезнут и рано или поздно всё равно придеться их оплатить.
8
0
354/50 000
0/50 000
Роберт
Автор
16 сентября 2024, 21:42
в еирц мне дали справку что долгов по лицевому счету у меня нет. а пени есть. риэлторы в ступоре. они как раз просили справку что долгов нет .
0
0
142/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы