Покупатель с видом на жительство - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Покупатель с видом на жительство

ID: 93461763

28 мая 2024

Вся Россия

3 793

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста есть ли риски и подводные камни если покупатель - иностранец, с видом на жительство (Туркменистан). И как проверять его на банкротство и всё остальное?

Автор

Теги

ID: 93461763

риски покупка недвижимости иностранцы

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

22 239 752 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Дубровка

8 мин.

7-я Кожуховская улица, 4К1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Коломенская

10 мин.

Нагатинская набережная, 16К3, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

21 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Таганская

6 мин.

Котельническая набережная, 33К1, Москва

18 690 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Таганская

7 мин.

переулок Маяковского, 2, Москва

5 400 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

5 комментариев

Дмитрий Каредва

28 мая 2024, 08:46

Лучший совет

Здравствуйте. А зачем вам его проверять на банкротство? Если очень хочется, то полную проверку физика-иностранца специалист может организовать, проблем в этом нет, но стоить она будет на порядок больше, чем проверка гражданина РФ. Но целесообразность проверки покупателя вызывает большие сомнения. В самом плохом варианте, который можно теоретически придумать квартира по решению суда вернется в собственность продавца.

Несмотря на то, что не гражданин РФ с видом на жительство является валютным резидентом РФ, расчеты в таких сделках рекомендуется проводить безналично.

582/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Подковенко

30 мая 2024, 10:46

Добрый день.
1.Для продавца риски минимизированы, самое главное условие это момент оплаты цены продаваемого объекта.
2. Если покупатель банкрот, будущий банкрот, то ничего он покупать не будет и не может, а если даже и может, то не сделает этого, т.к. купленное тут же пойдет на погашение долгов.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Светлана Габуева

29 мая 2024, 14:40

Добрый день. В судебной практике нет прецедентов по расторжению договора купли-продажи со стороны Покупателя по основанию - банкротство. Проверять не надо. Для продавца важно: грамотно составленный договор купли-продажи и условия получения денежных средств, надежно через расчетный счет.

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

28 мая 2024, 10:57

делайте расчеты через аккредитив и правильно составляйте дкп, проблем не должно быть
если совсем сомневаетесь, проводите сделку через нотариуса

149/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

28 мая 2024, 09:13

а покупателя-то зачем на банкротство проверять?! ))
ваша задача- получить с него деньги и перевести на него право собственности. для этого лучше воспользоваться безналом: будет прозрачнее.
а в остальном покупателя проверять смысла нет. ни на банкротство, ни на брак, ни на пнд-нд. продавцу от этого ни жарко, ни холодно

329/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях