Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка гаража
ID: 6676461
27 сентября 2024
Вся Россия
3 102
4

Здравствуйте.


Присматриваю гараж. МСК, Ижорская ул. (2-й микрорайон Коровина). Расположение для меня очень удобное и цены там, на мой взгляд, не высокие 200-350тыс. В вопросе не разбираюсь :( Понимаю, что скорее всего там будет не оформленная собственность и этот вопрос меня тоже несколько тревожит, но пока я хотел бы попробовать разобраться с вероятностью сноса. Подскажите пожалуйста, как-то можно понять насколько высок риск сноса гаражей в ближайшее время (~5 лет)?


Можете посоветовать какой-то качественный обзорный материал который стоит почитать, чтобы немного начать разбираться в вопросе?


Спасибо.

Авторы
Теги
4
ID: 6676461
гаражцены на недвижимостьцена
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
4 комментария
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
27 сентября 2024, 10:46
Лучший совет
Добрый день! То, что Вы называете гаражом - это металлолом на стоянках МГСА, судя по цене. По всему городу идёт активный снос и если не поленитесь, то у соседей можно получить информацию, которую от Вас скрывают, по всей видимости. Все автолюбители, ибо их невозможно назвать собственниками, уже получили компенсации за снос этих пережиток из прошлого. Причём, их сносят за один день, утром можете проснуться, в их уже нет. Впрочем, уведомления должны были отправить заранее, чтобы люди смогли освободить от личного, как правило, хлама и автомобилей. Найдите, так называемого, председателя кооператива, он всё расскажет.
5
0
620/50 000
0/50 000
Кирилл Карпов
Частный маклер
28 сентября 2024, 07:40
Очень мудрый ответ от Натальи, и конечно и в интернете и у владельцев соседних гаражей надо узнавать, а продажа таких объектов происходит путём смены фамилии в журнале председателя ГСК, но и Договор о передаче в пользование постоянное есть смысл заключить
0
0
255/50 000
0/50 000
Наталия Бондарева
28 сентября 2024, 07:29
По поводу сноса можете записаться на приём к руководителю в Управы района либо отправить письменное обращение по срокам сноса (если есть план) сообщат.
1
0
151/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 сентября 2024, 12:19
"как-то можно понять насколько высок риск сноса гаражей в ближайшее время (~5 лет)?" - близок к 100%;"Можете посоветовать какой-то качественный обзорный материал который стоит почитать, чтобы немного начать разбираться в вопросе?" - гуглите по словам "снос гаражей в москве" и вам откроется истина.сам факт того что объект продается по такой цене уже сам по себе свидетельствует о том, что на нем поставлен крест, и от него хотят быстренько избавиться пока не приехали бульдозеры. когда конкретно будет снесен именно этот гараж, вам вряд ли кто-то скажет (хотя можно написать соответствующий запрос в префектуру, но не факт что вам будет дан конкретный ответ). при условной стоимости аренды гаража в 10 тыс/мест, вашей покупки хватит на 2-2.5 года. если повезет, и за это время не снесут, то получите приятный бонус дальнейшего бесплатного использования до снова. если не повезет, и снесут раньше - "поставил не на ту лошадь"(с).
4
0
929/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы