Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Покупка квартиры с доверенностью.
9031184113
31 января
Вся Россия
3 186
5

Сложилась такая ситуация с покупкой квартиры. Покупают двое, мама и взрослая дочь. Покупают для себя, собственность оформлять будут на двоих. Покупка за наличные (вся сумма на счету в банке) без всяких ипотек, итд итп. Задаток дан. Документы продавца практически все собраны и готовы выйти на сделку на следующей неделе

Сделку хотят провести через ДомКлик Сбербанка.

Так получилось, что дочь должна в понедельник лечь на операцию минимум дней на 10.

Вопрос, стоит ли откладывать сделку дожидаясь её выхода из больницы, или можно провести сделку одной маме с доверенностью от дочери?

С одной стороны тянуть не хочется, с другой, не несёт ли это в себе рисков в дальнейшем?

Авторы
Теги
5
9031184113
покупка квартирыриски
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 3
Потапово
11 мин.
ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва
5 комментариев
Александр Воронич
31 января, 15:36
Лучший совет
Здравствуйте. Можно провести сделку по доверенности, Но если действительно срок, на который необходимо отложить сделку, составляет на более 2 недель, и продавца это устраивает, то можно подождать. Однако, следует принимать, сто послеоперационный период может непрогнозируемо затянуться. Также можно взять подпись у дочери заранее, либо непосредственно в медицинском учреждении. Аккредитив также можно открыть заранее. Варианты есть. Конкретный способ проведения нужно выбирать с учётом контекста всей ситуации.
11
0
510/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
2 февраля, 00:08
Согласно ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

Но если дочь дееспособна, все понимает и может доверить маме покупку, то причин для беспокойства в отношении доверенности нет. Главное, предусмотреть в доверенности все необходимые полномочия для заключения договора, расчеты, регистрацию права собственности.

Если планируется электронная сделка, то бумажной формы доверенности будет недостаточно, необходимо будет запросить у нотариуса файл с его электронной подписью.
3
0
692/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
1 февраля, 19:00
Добрый день! Когда решение о покупке уже принято, то откладывать не стоит! Доверенность не мешает для реализации задуманного, главное, чтобы организация была на высоком уровне, а также проверка объекта на предмет юридических пороков и аудит субъектов, когда-либо связанных с этим конкретным имуществом.
6
0
302/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 февраля, 07:45
Я бы не откладывал. Покупка не продажа и наличие доверенности в сделке не критично. Для подстраховки можно зафиксировать сделку предварительным договором, который наполнить учитывающими интересы продавца формулировками (с учетом обозначенной в вопросе специфики).
9
0
263/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
31 января, 15:55
Можно провести сделку по доверенности, в доли нет ничего критичного.
Главное, всё правильно отразить в дкп и чтобы порядок расчетов соответствовал договору
11
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы