Покупка недвижимости гражданином из недружественной страны - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Покупка недвижимости гражданином из недружественной страны

Карисова Ксения

7 августа 2024

Вся Россия

5 049

Добрый день. Я - гражданка РФ и проживаю в Польше 5 лет, мой муж - гражданин Польши, у него есть своя фирма. Хотим переехать жить в РФ и приобрести квартиру. В связи с новым законодательством и ограничением в сделках с недвижимостью с гражданами недружественных стран у меня появились вопросы. Можем ли мы совместно приобрести недвижимость и в последующем, допустим, продать ее без разрешения правительственной комиссии и переведения средств на специальный счет типу С?

Авторы

Теги

Карисова Ксения

недружественные страны риски покупка недвижимости иностранцы

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

17 973 406 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 33

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

15 800 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

23 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Серпуховская

11 мин.

Люсиновская улица, 48-50к10, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 августа 2024, 11:33

Лучший совет

Добрый день.
Купить можете без проблем. А вот продажа, при условии, что муж будет титульным собственником, потребует разрешения. Можете оформить только на себя (жена, гр. РФ), тогда при продаже никаких ограничений не будет.

229/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 августа 2024, 13:34

ВНЖ для интересующих вас целей приравнивается к гражданству, т.е. продать сможете без проблем.
Если покупаете в браке, то можете оформить только на себя без дополнительных документов. В силу закона собственность будет совместная, но собственником в ЕГРН будете числиться только вы. В таком случае вообще никакое участие супруга не требуется.
Если хотите четко разграничить права собственности, то можете заключить брачный договор. В таком случае собственность на квартиру будет в соответствии с законченным брачным договором.
Ключевое: при покупке сейчас только на ваше имя, без дополнительных документов, пр дальнейшей продаже получать никакие разрешения не потребуется. Все сказанное выше актуально на момент публикации. Законы могут измениться.

765/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

7 августа 2024, 16:49

Нет, это никак не влияет на ситуацию.

37/50 000

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 августа 2024, 14:37

если он будет являться резидентом РФ, то наличие фирм в недружественных странах не будет являться ограничением для расчетов по сделке.
опять же, это актуально на текущий момент

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Карисова Ксения

Автор

7 августа 2024, 13:51

Спасибо за информацию!

22/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

7 августа 2024, 12:09

На сегодняшний день, вы можете без проблем купить, а вот продать, если только сделаете брачный договор (можно его заключить после покупки, перед продажей), где эта квартира будет вашей личной собственностью.
Если к моменту продажи муж будет иметь резидентство РФ (например, внж), то сможете продать без брачного договора

326/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях