Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продать частный дом и купить две другие недвижимости
ID: 14855952
16 августа 2024
Вся Россия
6 687
2

Доброго дня.

Подскажите.

Частный дом и земля разделена пополам на двоих собственников. Собираемся продать и купить две другие недвижимости.


1 собственник: инвалидность 2 группа, дееспособности не лишен, в собственности около 4 лет. Вопросы:

1) С продажи ему нужно будет платить налог и какой по размеру?

2) Может ли затем вернуть налог при покупке другого жилья? У него есть официально только пенсия по инвалидности, зарплаты нет.


2 собственник: инвалидностей нет, в собственности недавно, был оформлен договор дарения. Вопросы те ж самые:

1) С продажи ему нужно будет платить налог и какой по размеру?

2) Может ли затем вернуть налог при покупке другого жилья? Есть договор ГПХ с предприятием и постоянные налоговые отчисления (платит предприятие со всех получаемых сумм по ГПХ).

Могут подойти
2 комментария
Авангард Недвижимость
16 августа 2024, 18:01
Лучший совет
Добрый день! Если Ваш вопрос сформулирован на основании распространенного в народе заблуждения о том, что, купив имущество взамен на проданное, налога не будет, то это не так. Только семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут по этой логике работать при соблюдении рядя условий. Вопрос требует детального изучения и очной консультации.
10
0
339/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 августа 2024, 17:18
Добрый день.
1.11 Зависит от оснований возникновения права. Если жилье единственное, то налогов не будет.
1.2. Налог возвращается только тогда, когда его есть с чего возвращать. Нет уплаченных или подлежащих уплате налогов, нечего и возвращать.

2.1. Если трех лет не прошло, то будет налог.
2.2. Может, если платит НДФЛ по ставке 13%. Может получить вычет за счет уплаты налога при продаже.
9
0
420/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости