Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продавец из СПб, справка ПНД, есть сомнения
ID: 55199733
8 февраля
Вся Россия
3 141
6

Приветствую!


Проводим в Мск сделку с продавцом-собственником из СПб. Запросили справки ПНД\НД, получили нечто странное без исходящего номера с заголовком СПРАВКА, отсутствием ФИО врача (круглый штамп есть), какого-либо текста, кроме штампа. В Мск, конечно, это выглядит убедительнее - есть исходящий номер, расписываешься при получении в журнале... Возникли сомнения - не фальшак ли это, перезвонил в ПНД по месту регистрации продавца в СПб и получил подтверждение, что номеров исходящих не присваивают. Если есть кто-то из СПб или с опытом работы с продавцами из славного города, посмотрите пжл, действительно ли так простецки выглядит справка о том, что на учете не состоит, за помощью не обращался?





Авторы
Теги
6
ID: 55199733
санкт-петербургпокупка недвижимостисправка пнд
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
5 200 000 ₽
1-комн.апарт., 26 м², этаж 2
Юго-Западная
16 мин.
Ленинский проспект, 158, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
6 комментариев
Алина Арифуллина
Частный маклер
8 февраля, 15:58
Лучший совет
При необходимости, такие справки могут сделать и со всеми штампами, и с круглыми синими печатями. Вы не проверите, фальшивые ли справки или нет. Чтобы точно удостовериться в подлинности выданного документа, необходимо личное присутствие покупателя при выдаче таких справок продавцу. Ибо сейчас безбожно подделывают любые документы.
8
0
Ответить
331/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
8 февраля, 17:18
Добрый день.
У меня недавно была сделка с клиентом из СПБ, имеющаяся форма выглядит посерьезнее. Эти справки разные по форме исполнения в каждом учреждении. Кстати, и в мск формы тоже разные. Я вот коллекционирую скан образы тех, в оригинальности которых уверен на 100%. Были ситуации, когда предоставляли подделку. Проверить не сложно. Подсказка в круглом штампе. Это конечно не 100% вариант, но лучше чем ничего.
6
0
Ответить
418/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
8 февраля, 16:32
Здравствуйте. На выбор два варианта:

1. Теоретический. Добросовестный приобретатель, запросивший сведения у продавца не должен их перепроверять. Продавец дает заверения по тексту договора купли-продажи о действительности всей информации и документов и несет ответственность в случае, если подделал документ/исказил информацию в нем.

2. Практический. Если цель не просто получить бумажку, а реально узнать, состоит или не состоит на учете - нужно идти за руку в регистратуру, либо запросить сведения неофициальным путем и сравнить с тем, что принес продавец - так поступают специалисты в ходе подготовки сделки.
6
0
Ответить
626/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
8 февраля, 15:52
был у Гайдая фильм, где требовали справку что он живой, так врач сказала а давайте я вам выдам справку на предъявителя, "предъявитель сего живой", и представленые вами справки таког же типа, то что он не обращался и не стоит и на учете ничего само по себе не доказывает, захочет и потом докажет что не обращался но свидетели знают что больной, не осознает.... осмотра же не было а осмотр стоит 4 тыр так что ведете его сами к врачу и оплатите справку наличными... но после получения такой справки все равно гаранитии нет, может он на следующий день после справки вдруг заболел и несколько соседей это (случайно сразу несколько) увидели и готовы в суде подтвердить.........
0
0
Ответить
672/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
8 февраля, 15:41
а чем справки отличаются? по сути одинаково
0
0
Ответить
43/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
8 февраля, 15:43
подделать что первую, что вторую очень просто
0
0
45/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы