Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры человеку с двойным гражданством
Ольга Ольга
21 января
Вся Россия
4 602
12

Какие есть особенности продажи квартиры человеку, который также гражданин Нидерландов? Какие проверять данные для меня как для продавца своей квартиры?


Так же риэлтор покупателя отказывается проводить альтернативную сделку: только просто продажа. Альтернатива подобрана, квартира в свободной продаже в новостройке. Риэлтор объясняет это "а вдруг у вас сделка сорвётся!". Ну ок, если вдруг сорвётся, так будет просто продажа. Нет, все равно без альтернатив. Объясняет это тем, что клиент приезжает на один день и времени ждать нет.


Какие риски при продаже такого характера, какие справки или документы требовать от покупателя?

Авторы
Теги
12
Ольга Ольга
документыпродажа квартирыриски
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
21 274 160 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
9 041 967 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 5
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
95 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Улица Академика Янгеля
15 мин.
Чертановская улица, 64К2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
48 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 37 м², этаж 2
Бунинская аллея
14 мин.
улица Академика Понтрягина, 25, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 800 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
21 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Зюзино
15 мин.
улица Обручева, 47, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-этаж. дом 150 м²
24 000 000 ₽
2-этаж. дом 150 м²
Бунинская аллея
7 мин.
107, д. Каракашево, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
14 комментариев
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
21 января, 14:49
Лучший совет
Продажа человеку у нотариуса, потом человеку с деньгами, потом человеку с региона, сейчас человеку с двойным гражданством. Подозреваю, что на подходе человек с бульвара Капуцинов ))
15
0
181/50 000
0/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
2 февраля, 11:57
Если отказываются, то заставить их не можете. Разве только аргументированными возражениями или отказом от сделки.

Аргументированное возражение можно было бы подсказать в случае знания всех нюансов вашей сделки.
0
0
221/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
23 января, 09:39
Ольга Ольга но вы все равно юридически гражданин РФ , а не гражданин Москвы или Санкт Петербурга .
0
0
103/50 000
0/50 000
Ольга Ольга
Автор
24 января, 06:50
Оба употребления термина правильные. Другой вопрос что вкладывать в эти понятия, какие социальные явления рассматривать и в каком ракурсе. Обсуждение деталей этого вопроса будет в определённой плоскости уже некорректным.
0
0
220/50 000
Сергей ТСТ
21 января, 20:31
Дмитрий Каредва Какие дрова , на дворе 21 век , можно керосин подлить , такой задачи не было , если была бы такая задача , то поставил бы под сомнение , что человек собственник кто и откуда приезжает , может не из Бельгии , а из Молдавии ))) очень похожий на собственника или совсем не похожий , только совпадают паспортные данные . сама ситуация , что собственник однодневка ))) прилетел улетел , никто не видит ????
0
0
422/50 000
0/50 000
Александр Воронич
21 января, 19:15
Ольга! Отстаньте от покупателей! Не мешайте работать Вашему риэлтору, и выполняйте все его рекомендации. Не надо больше здесь ничего спрашивать. И нигде больше не надо. Слушайте только Вашего риэлтора. Если Вам кажется, что он что-то делает не так - Вы ошибаетесь.
8
0
264/50 000
0/50 000
Дмитрий Каредва
Частный маклер
21 января, 15:42
Сергей ТСТ, не подкидывайте дров в огонь тревожности автора. Все граждане РФ являются резидентами (валютными) в силу закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле". Налоговый статус покупателя (резидент или нерезидент) не имеет ровно никакого значения - дохода в сделке у него нет, только расходы.
7
0
327/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
21 января, 15:38
Сергей ТСТ, вы видимо не в теме про все вопросы от Ольги, поэтому не берите близко к сердцу про Дагестан (ничего личного), а если в теме, то тем более не понятен ваш комментарий)
5
1
178/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
21 января, 15:12
Двойное гражданство и наличие второго и последующего гражданство это разные вещи , в вашем случае , это наличие второго гражданства , с юридической точки зрения , если он гражданин РФ , все иные гражданства ничтожны , законодательства в таких случаях рассматривает человека как гражданина РФ . Вас больше должно беспокоить , что он не резидент РФ , в добавок резидент "не дружественной " страны , хотя это не является преступлением . Да хоть десять паспортов , он гр. РФ на территории РФ, больше никто . И выше , У нас в стране нет граждан Дагестана ( и любого друго субъекта РФ) !!! Есть граждане РФ из Дагестана и любого другого субъекта РФ
2
0
668/50 000
0/50 000
Ольга Ольга
Автор
23 января, 09:28
Есть понятие, например, почётный гражданин Санкт-Петербурга. Я гражданка Москвы. И все мы граждане РФ.
0
0
102/50 000
Сергей ТСТ
23 января, 11:42
Вы можете быть почетным гражданинином Москвы , но гражданкой Москвы вы не можете быть .
0
0
87/50 000
не риэлтор
21 января, 09:50
ну если он покупает на российский паспорт, то никаких особенностей. "Ну ок, если вдруг сорвётся, так будет просто продажа." - вы не знаете, что такое срыв сделки за пол-дня до подписания документов. утром покупатель/продавец проснулся, и решил что передумал: сон ему плохой приснился. или, еще веселее, срыв непосредственно в ее процессе сделки. или приостановка... а вот риэлтор продавца это прекрасно знает. поэтому и перестраховывается, и совершенно справедливо.ps и не надо спрашивать у голландца, откуда у него деньги. а то соскочит и он тоже.
7
0
548/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
21 января, 08:32
Всё тоже самое, что и с Дагестаном и любым другим покупателем. Используйте в расчетах аккредитив. Ну и разделяйте сделки: внесите задаток за новостройку и зафиксируйте все условия по покупке в соответствующем соглашении, чтобы уже наконец-то у вас свершилась сделка.Какой это уже по счету у вас покупатель?:)
11
0
308/50 000
0/50 000
Ольга Ольга
Автор
23 января, 09:25
Здравствуйте, спасибо за ответ :)
56 просмотров было... Сейчас жду сделки. 3 залога, покупатели просто исчезали. Правда последний поздравил с НГ и отказался.
0
0
162/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы