Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры с неблагополучными соседями
ID: 119863123
16 августа 2024
Вся Россия
2 958
5

Добрый день, подскажите пожалуйста, возможно вообще продать квартиру (двухкомнатная квартира, Москва), если неблагополучные соседи снизу, у них полная анти санитария, десятки кошек, тараканы, всевозможные запахи, жаловаться бесполезно на них, хотим продавать, но купит ли кто-то такую квартиру вообще и насколько упадёт стоимость при этом?

5 комментариев
не риэлтор
16 августа 2024, 10:08
Лучший совет
ну разумеется возможно. продать можно все что угодно, вопрос в цене.
у вас есть два пути.
первый - продавать как есть, информацию о соседях по возможности скрывать (если это возможно сделать). быть готовым к разборкам и моральному давлению после сделки, когда покупателям откроется истина. в этом случае можно выставлять по рыночной цене, дальше смотреть по ситуации. минусы - это минусы в карму. тут каждый решает для себя сам.
второй - сразу, в объявлении либо на просмотрах, обозначить проблему и обозначить готовность к скидке. к какой именно - смотреть по ситуации, каждый потенциальный покупатель оценивает такого рода проблему по-своему. кто-то запросит 20%, а кого-то устроит 3-5%, тут все сугубо индивидуально. самое главное будет не в слезах и истерике жаловаться на невозможность решить проблему и умолять его купить, а сдержанно и по возможности в самых общих выражениях обозначить сложности. мол, все хорошо, но снизу живут "собиратели" и кошкобабки. дальше, опять же, по ситуации. кто-то развернется и уйдет сразу, а кто-то начнет торговаться (например, если квартиру покупает не для себя, а под сдачу гастарбайтерам).
паниковать раньше времени не стОит. размещайте объявление, и смотрите на реакцию людей, которые приходят на просмотры. продается все, вопрос в цене.
10
0
1 302/50 000
0/50 000
Ольга Обухова
19 августа 2024, 18:56
Не лучшее время для продажи такой недвижимости, прямо скажем. Когда столько вариантов более интересных и беспроблемных. Ключевую роль конечно сыграет цена. В конце концов, на % по депозитам сможете хотя бы частично отбить свои потери.
0
0
234/50 000
0/50 000
ID: 93269623
19 августа 2024, 11:34
В России уже принято достаточно законов по борьбе с такими соседями, вплоть до выселения, Может не терять от 3 до 30; на продаже, а скооперироваться с соседями, нанять юристов/подать в суд и привести соседей в чувство. Где гарантия, что Вы не купите в другом месте еще худший вариант?
0
0
284/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
16 августа 2024, 13:45
Здравствуйте! Формула такая: товар-рынок-деньги, всё остальное - лирика. Можете по этой формуле двигаться самостоятельно, если знаете как (в эту формулу также входит рекламная кампания), а можете через специалиста. Окончательная стоимость и результат по сроку реализации определится по результатам ликвидности объекта со своими плюсами и большими минусами, обозначенные вами.
6
0
375/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 августа 2024, 10:45
Добрый день.
Конечно жаловаться бесполезно, здесь нужны более сложные способы - юрист, суд, приставы.
Продать можно все, ключевое за какую цену. Предсказать что-то невозможно, результат покажет только процесс. Выставляйте в рекламу, определяйтесь со стратегией продажи и делайте выводы.
10
0
298/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости