Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Расписка о получении денег продавцом за продажу квартиры.
Наталья Сергеева
1 сентября 2023
Вся Россия
3 702
13

Добрый вечер.

Посоветуйте, пожалуйста, по такому вопросу. Продавец не может написать весь текст расписки от руки (плохое зрение). Может только полностью написать свою фамилию, имя, отчество и поставить подпись под текстом расписки, напечатанным на принтере.

Примет ли такую расписку налоговая.

Благодарю за ответ.

Авторы
Теги
13
13 комментариев
не риэлтор
1 сентября 2023, 18:25
Лучший совет
примет.
в дополнение: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-raspiska-na-printere-315190/
12
0
97/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
1 сентября 2023, 18:41
Благодарю.
0
0
10/50 000
Авангард Недвижимость
3 сентября 2023, 09:12
Формулировки могут и меняться, исходя из ситуации. Потом, не совсем понимаю, что означает неправильно подписанная расписка или ировкаая/неуместная формулировка в ней? Это же расписка в СВОБОДНОЙ форме, но с определённым акцентом, где разумеется, не должно быть басни Крылова ). Специалисты способны определять уместность формулировок. Например, в последний раз сторона продавца пришла на сделку с распечатанной распиской, ипотечный банк не хотел принимать, а я принял и убедил юриста банка не делать "слона из мухи". Просто попросил добавить от руки ещё пару предложений в присутствии покупателя и менеджера:
"вышеуказанную денежную сумму получил полностью, посредством перевода через аккредитив сбербанка, согласно договору купли-продажи от такого-то числа, ФИО и подпись."
Наталья, вот пожалуйста, текст кардинально отличается от того, что было предложено мной в качестве примера два года назад. Это я про разность подходов в каждой конкретной сделке.
3
0
964/50 000
0/50 000
Частный маклер
3 сентября 2023, 07:40
По поводу точных/уместных/неуместных формулировок много сказано коллегами, но хочу добавить маленькую вишенку на торте - во всех подписываемых документах должен присутствовать пункт с формулировкой: "вслух прочитано".
3
0
217/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
1 сентября 2023, 22:34
Наталья, "С текстом расписки ознакомлен, материальных, финансовых и прочих претензий не имею" - это моя инициатива, автором этого текста являюсь лично. Общей практики подобного не встречал нигде и поэтому с пониманием отношусь к позиции Даниила, но могу объяснить логику того, что было вложено в суть подобного решения. Во-первых, для идентификации подписи желательно иметь несколько предложений, для исключения ошибки при экспертизе, но это ещё не самое главное. Во-вторых, продолжительное время расписку писали исключительно собственноручно, а распечатанная подразумевает, что его кто-то распечал и как правило - это не подписант. Я желаю, чтобы при возможном судебном разбирательстве было больше доказательств, что подписант не просто подписал ПОДСУНУТЫЙ ему документ, а собственной рукой обозначил, что он ознакомлен с текстом, а значит проявил должную осмотрительность. Что касается замечания коллеги, что на иных форматах нет схожей самодеятельности, то хочу сказать, что иные документы имеют общепринятую практику применения, а ещё, как правило, подкрепляются дополнительными гарантиями в виде подписания у нотариуса или при сдаче через МФЦ, электронной цифровой подписью (ЭЦП) и т.д., а расписку пишут в более свободной форме и дополнительные меры предосторожности никто не запрещает, а наоборот приветствует, с учётом того, что расписка является предметом сугубо узкого круга людей, т.е. иная уязвимость. И В-третьих, специалисты НЕ всегда руководствуются стереотипами и должны действовать ситуативно, предлагать эксклюзивные предложения, в том числе авторские решения. Если заметили, то в той ссылке, которую любезно предоставил не риэлтор, я пишу, что целесообразность и разумность распечатанной расписки не всегда является приоритетом. Есть случаи, когда необходимо настаивать и добиваться рукописной расписки от начала и до последней буквы, в присутствии адресата. С уважением, Арман.
6
0
1 899/50 000
0/50 000
Если деньги действительно участвуют в сделке, то лучше все-таки выплатить их безналом -- родственники-родственниками, отношения-отношениями, а отступать от правильного проведения расчетов все равно не следует -- береженого бог бережет. Ни про кого не хочу плохо думать, но я не единожды встречала случаи, когда из самых надежных по нашему мнению людей в какой-то критический момент выпрыгивало нечто такое, что заставляло меня радоваться своей, казалось бы, излишней осторожности и неукоснительному соблюдению правил.
Продавец практически незрячий, и, теоретически, ему можно подсунуть на подпись любой текст -- это для него или для других заинтересованных лиц очевидная возможность заявить о том, что расчеты не состоялись. А Вы еще и сделку, небось, не у нотариуса, а в простой письменной форме из экономии намерены сделать.
А в налоговую, да, печатная расписка вполне подойдет.
11
0
895/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
2 сентября 2023, 09:42
Ирина Владимировна, большое спасибо.
0
0
36/50 000
1 сентября 2023, 19:21
Здравствуйте. Налоговый вычет с покупки при приобретении квартиры у родственника, не полагается.
8
0
96/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
1 сентября 2023, 19:33
Александр, родственник не по прямой линии, родственник покойного мужа. Он, ведь, не родственник.
0
0
96/50 000
Частный маклер
1 сентября 2023, 18:52
Добрый вечер. Я уже несколько лет стараюсь делать только заранее напечатанный текст расписки. Продавец только подписывает. Проблем не было. В Вашем случае я бы рекомендовал проводить сделку в нотариальной форме, а все взаиморасчеты только в безналичной форме посредством аккредитива или любого друго доступного вам способа.
11
0
323/50 000
0/50 000
Частный маклер
1 сентября 2023, 21:23
У меня просто: ФИО полностью и подписывает.
А вот с фразами всякими я не согласен. Что-то за «свидетельствование» такое!? Расписка это расписка. У нее есть свой смысл и форма. Я такой-то, получил столько-то, за то-то. Свидетельствовать фразами - это к другим документам. Мне вот сложно представить такие фразы на договоре отчуждения прав, на акте передачи… и в голову не придет такое написать. Так от чего же это допускается на расписке?) Неправильно расписку так подписывать.
0
0
482/50 000
не риэлтор
1 сентября 2023, 18:27
ps а это не вы "ошибочно указаны как риэлтор"?
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nalog-ot-prodazhi-kvartiry-nizhe-stoimosti-ee-pokupki-i-v-sobstvennosti-menee-3-let-332234/
5
0
180/50 000
0/50 000
Наталья Сергеева
Автор
1 сентября 2023, 18:40
Я.
0
0
2/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости