Цифры недели
7 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
разделение многоквартирного дома на отдельные объекты
ID: 127508285
Имеется дом в котором две квартиры, входы с разных сторон. По факту два дома с одной общей стеной ( прикреплю рисунок для понимания). Мы не можем официально снести свою половину и построить новый дом. Были попытки разъеденить дома по документам, но со стороны соседей не было интереса, а без них нам ничего делать нельзя. Вопрос следующий: как приватизировать землю под домом, что бы на участке построить другой дом, не снося этот который есть. Или может есть решение как снести дом и построить новый, так что бы от соседей разрешений не требовалось, Может есть какие то варианты признать дом аварийным, непригодным для жизни. Главная задача построить дом либо на месте уже стоящего, либо как то приватизировать землю и построить рядом. Помогите пожалуйста с вопросом.
Авторы
Теги
0
0
5
ID: 127508285
Могут подойти
5 комментариев
Vladimir Tsekhovoi
7 февраля, 16:53
официально вы не имеете права сносить дом или его часть без согласия владельцев второй половины
1 зачем вам это нужно? что за какое то у всех желание снести до основанья а затем? он что падает? проведите своей части ремонт, вставите стеклопакеты, проведите удобства, фасады обновите и живите себе спокойненько
2 если падает признавайте аварийным и подлежащим сносу, а на земле потом возводите все что захотите
3 если там есть брандмауэр кирпичный и конструкция позволяет не ломая часть соседа перестроить свою часть, перестройте ее так, чтобы стена к соседу оставалась нетронутой, это можно сделать под видом капитального ремонта своей части, обязательно тогда сделайте несгораемый брандмауэр реи45
1 зачем вам это нужно? что за какое то у всех желание снести до основанья а затем? он что падает? проведите своей части ремонт, вставите стеклопакеты, проведите удобства, фасады обновите и живите себе спокойненько
2 если падает признавайте аварийным и подлежащим сносу, а на земле потом возводите все что захотите
3 если там есть брандмауэр кирпичный и конструкция позволяет не ломая часть соседа перестроить свою часть, перестройте ее так, чтобы стена к соседу оставалась нетронутой, это можно сделать под видом капитального ремонта своей части, обязательно тогда сделайте несгораемый брандмауэр реи45
0
0
714/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
7 февраля, 16:55
постройте на участке "баню" а фактически новый дом и живите в нем
0
0
65/50 000
Добрый день! Необходимо изучить документ основания дома, статус земли и так далее. Нет смысла на форуме гадать о возможностях
2
0
125/50 000
0/50 000
6 февраля, 19:48
Здравствуйте!
Вы пишете что есть один дом, далее, что "по факту 2 дома", но при этом без соседей Вам никак. Как это оформлено?
Хотите "приватизировать землю". Которая сейчас в каком статусе и в какой зоне? Вы владеете по документам чем? Только квартирой? А участком?
Если "фактически 2 дома", а "де-юре" - один - обладают общей брандмауэрной стеной, то есть большие сомнения в том, что со зданием получится что-то сделать. Без участия соседей - точно.
Вы пишете что есть один дом, далее, что "по факту 2 дома", но при этом без соседей Вам никак. Как это оформлено?
Хотите "приватизировать землю". Которая сейчас в каком статусе и в какой зоне? Вы владеете по документам чем? Только квартирой? А участком?
Если "фактически 2 дома", а "де-юре" - один - обладают общей брандмауэрной стеной, то есть большие сомнения в том, что со зданием получится что-то сделать. Без участия соседей - точно.
6
0
462/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Закон о тишине: до скольки можно шуметь?
Проблема в том, что нужен федеральный закон, когда веселящимся соседям административный штраф выписывали бы при первом вызове наряда милиции, сейчас толком инстанции нет куда заявление подать. Полиция отправляет в муниципалетет, муниципалетет в миллицию, еще и УК хотят в этот хоровод отправить. Единственный вариант это делать шумоизоляцию. Мы в итоге отгородились от соседей шумоизоляцией стены, компания Шумодав у которой в итоге делали, убедила пожертвать 8 см, т.к. тонкие волшебные варианты не работают. Такая толстая каркасная система дала эффект.
Крошечная кухня? У нас есть идеи!
У нас скоро будет ремонт и впереди вызов - кухня 3,5 квм)) это вам не хоромы 5-8 квм)))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Путь оформления прав на земельный участок с последующим строительством на нем другого дома сопряжен с множеством неизвестных вопросов. Вот некоторые.
Во-первых, есть ли принципиальная возможность оформления земельного участка в собственность.
Во-вторых, какой вид разрешенного использования будет у этого участка.
В-третьих, к какой территориальной зоне он будет относиться. Например зона Ж-2.1 предполагает размещение на земельном участке только одного жилого дома.