Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Размер налога при продаже дома в 2025 году
Татьяна Донская
5 января
Вся Россия
3 222
4

Здравствуйте! В марте 2022 года я продала жилой дом, который был у меня в собственности более 5 лет и вычетом за него я воспользовалась в 2004 году. Новый дом я купила в мае 2022 года за 1 млн.руб. и хочу его продать (в собственности он менее 3 лет и это жильё у меня единственное). Какой размер НДФЛ мне нужно будет уплатить, если я продам его за 2 млн.руб.? Спасибо заранее.

4 комментария
Авангард Недвижимость
6 января, 01:28
Лучший совет
Татьяна, ещё бы понять какая кадастровая стоимость дома и земельного участка под ним, и по какой цене продаёте землю!? Проверить с каким понижающим коэффициентом Ростовская область вошла в 2025 год, посмотреть региональные власти оставили 0,7 или подняли до единицы. Вот тогда можно ответить на Ваш вопрос полноценно, исключив любые неожиданности и сюрпризы.
8
0
358/50 000
0/50 000
5 января, 17:26
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна.При использовании обоих возможных вычетов (минус расход или стандартный 1 млн.) Вам придется заплатить 13% с 1 млн., т.е. 130 тыс. Не забудьте в следующем году подать декларацию и заявить вычет.
6
0
217/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
6 января, 13:55
А ещё можно выйти на ноль, использовав упомянутые Павлом вычеты не в контексте или расходы или стандартный вычет на миллион, а распределить на ЗУ и дом, чтобы применить и одно и другое. Разумеется, с учётом кадастровой стоимости объектов недвижимости и так далее по тех. части оформления всего этого.
3
0
300/50 000
0/50 000
ID: 93269623
6 января, 12:09
Если подождать с продажей до мая месяца, то налог не придется платить и вовсе
2
0
77/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости