Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сроки экспозиции арендной кв
ID: 25623771
9 февраля
Вся Россия
3 639
6

Добрый вечер.

Не могу сдать в аренду квартиру, хотя цена чуть ниже аналогичных предложений в ЖК. Бюджет около 300т/мес. Объект в экспозиции около 3 недель, за это время было только 2 показа и звонка.

Подскажите, пожалуйста, сейчас в целом несезон для аренды? Или дело все же в цене (хотя она на 10% ниже рынка и в подаче (нужно больше продвигать и делать проф фото)? И какой средний срок экспозиции объектов в подобном ценовом диапазоне?


Спасибо за ответы.

Авторы
Теги
6
ID: 25623771
сдача в арендуспрос на арендуцены на недвижимость
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
20 549 014 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
45 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 18 м², этаж 1
Дмитровская
17 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
13 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 9
Беломорская
7 мин.
Беломорская улица, 7К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
7 комментариев
Александр Воронич
9 февраля, 23:45
Лучший совет
Здравствуйте. Ориентироваться на цену аналогичных предложений не следует, так как это пожелания собственников, и не более того. Есди квартиру не сняли за те деньги, которые просит собственник, то причина только одна: он просит дорого. Снижайтесь до спросовых значений, и будет Вам счастье, ибо каждый месяц простоя Вы теряете очень много.
14
0
Ответить
338/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
10 февраля, 19:31
Ссылка на ЦИАНе 10 февраля 2025 года . будет полезно https://www.cian.ru/novosti-arenda-moskovskih-kvartir-za-god-podorozhala-na-40-338368/
0
0
Ответить
139/50 000
0/50 000
Сергей ТСТ
10 февраля, 18:47
10% ниже рынка ?? Скорее на 10 % запросов собственников по объявлениям , рост ставки аренды в августе-сентябре по большей части была пиар компания на испуг заставить арендаторов сменить форму потребления с аренды на ипотеку , что имело ограниченный эффект по росту ставки и времени этого роста , рынок всегда живой , нет ни каких пауз , люди покупают/арендуют 365 дней в году , вопрос в цене и в удаче , жилья больше чем реальный потребительский спрос , даже снижая цену нет гарантий найти арендатора /покупателя , исключения это если срочность , а ценник на десятки процентов ниже .
0
0
Ответить
616/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
10 февраля, 14:54
посмотрите в истории объявлений, за сколько стояли аналоги в вашем ЖК (на циане есть такая опция) и сравните, насколько вы в рынке. Возможно, что всё-таки дело в цене
8
0
Ответить
166/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
10 февраля, 14:17
На самом деле для квартиры в таком ценовом сегменте 2 показа за 3 недели это хорошие цифры.
Во-первых, рынок аренды сейчас перенасыщен предложением.
Во-вторых, как только начался рост ипотечных ставок рынок аренды отреагировал ажиотажными темпами в части ценообразования.
В-третьих, спрос на аренду за последние пару месяцев значительно снизился.
Итого: на сегодня имеем перегретый рынок.
9
0
Ответить
402/50 000
0/50 000
не риэлтор
10 февраля, 08:00
В сегменте 250+ действуют другие законы, нежели в нижне- и среднеценовом диапазоне. В целом аренда сейчас несколько снижается в смысле цены, по сравнению с тем что было осенью. Но, опять же, это характерно для нижне- и среднеценового сегмента. В элитке гораздо больше зависит от пожеланий конкретных нанимателей.
Снижайте цену, смотрите на количество звонков. И вот именно в этом сегменте, возможно, не стоит отказываться от предложений агентств (именно известных, специализирующихся на элитке), иногда это действительно работает.
9
0
Ответить
534/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
10 февраля, 01:07
Возможно, дело не в цене, а в подходе к работе. В эконом сегменте Вы ещё можете себе позволить эксперименты, а здесь нужен опыт.
7
0
Ответить
128/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы