Здравствуйте. Рейтинг агентства не гарантирует компетенцию всех его сотрудников. Хорошего риэлтора, независимо от того, работает он в агентстве или трудиться частным образом, передают «из рук в руки» по рекомендациям друзей, знакомых, родственников. При выборе риэлтора в первую очередь нужно обращать внимание на реальные рекомендации людей, имевших успешный опыт работы с ним. Если вы выбрали риэлтора по рейтингу агентства - вы сыграли в рулетку. 3 раза. Будет не устраивать работа третьего человека, сделайте правильные выводы и опирайтесь на рекомендации. Это был первый момент. Второй момент - статистика продаж и состояние рынка. Вы написали, что знаете, за сколько проданы конкуренты. Видели цены договоров? Если цену вам сообщили со слов и по одной квартире - это не статистика. 3-4 продажи аналогов за последние 1-2 месяца с точным пониманием цены - уже похоже на статистику. Покупателей объективно мало и покупают они самое дешевое. Поэтому за цену 1-2 -месячной давности продать уже вряд ли получится. Это тоже нужно учитывать. Если вы уверены, что сами знаете, какой должна быть цена и фото в рекламе, рассмотрите привлечение риэлтора только на сопровождение сделки. Найдется покупатель, готовый вносить аванс - подключите специалиста.

сечас стагнация рынка, нужно запастись терпением, смириться, и не ожидать быстрой продажи, возможно ваши конкуренты просто сняли с продажи объекты, просмотры вообще ничего не показыают квартиры смотрят те кому интересно, возможно не имея денег, а только мечты о воздушных замках на крестовском острове с видом на неву или маркизову лужу... или в цао с видом на кремль "а из нашего окна площадь красная видна"

Вечная тема - вам шашечки или ехать? Видимо, не видят в вас перспективного клиента.. ценовые ожидания завышены.. реально хотите продать - разместите сами и принимайте звонки.. наймите начинающего агента на показы и юриста для сделки и консультаций.. и тех по рекомендации..

Ольга, ничего не происходит! Это же очевидно, что ничего не происходит, а причины могут быть разные. У нас нет абсолютно никакой информации для любой аналитики того, что происходит с Вашим имуществом по реализации проекта по отчуждению. Поэтому ответы ровно такие же, как и сам вопрос. Вопрос ни о чём и наши ответы примерно о том же.

Добрый день. Работать надо не с брендом входящим в ТОП, а с конкретным специалистом-человеком. Лучшие здесь: https://www.cian.ru/reyting-rieltorov/

Здравствуйте, Ольга! Ситуация, которую Вы описываете, имеет типовой характер. Я регулярно собираю обратную связь от своих клиентов и коллег. К сожалению, получаемая информация чаще противоречивая. Клиенты, опираясь на опыт предыдущих продаж и информацию, полученную от соседей, убеждены, что цены всегда растут, а их квартира "самая лучшая" в районе. Также то, что объявление снято с продажи не всегда свидетельствует, что квартира продана. А цена продажи, как правило, сильно отличается от цены, указанной в объявлении. Коллеги, в свою очередь, учитывают не только личный опыт, но и опыт своих коллег, а также могут анализировать рынок, опираясь на статистику по своим объектам, объектам агентства и уровень цен реальных продаж. Поэтому считаю, что профессионалы рынка имеют более объективную информацию. Отсутствие показов явно указывает на наличие ошибки в ценообразовании или в организации работы агентства. Сам регулярно сталкиваюсь с тем, что, при подборе квартиры для покупки, долгое время не могу связаться с агентом, ведущим объект. Когда на звонке попадаешь в колцентр, как правило, не можешь связаться с агентом, а далее никто не перезванивает. Приходится несколько дней звонить, чтобы получить информацию по объекту и согласовать показ. Возможно, отсутствие показов при рыночной цене вашей квартиры, частично связано с этим. Рекомендую Вам сменить не только агента, но и агентство, тогда Вы сможете увидеть изменение в подходе к работе, а как следствие хорошие фото и показы вашей квартиры.

"конкуренты продаются за месяц, общалась со всеми лично" - ну так попросите контакты их риэлторов и наймите их