Вопрос уплаты налога - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Вопрос уплаты налога

ID: 119579402

15 августа 2024

Вся Россия

5 632

Квартира куплена в браке на мужа с участием мат капитала, в собственности более 5 лет, наделение долями супруги и детей произошло 4 года назад. И в тоже время доля отца подарена несовершеннолетней дочери. Сейчас квартиру продаем, наделяем несовершеннолетнего ребенка долей в существующей квартире. У нее это единственная недвижимость. Придется ли платить подоходный налог в этом случае матери или несовершеннолетнему ребенку

Авторы

Теги

ID: 119579402

доля продажа квартиры налог материнский капитал несовершеннолетние

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 3

Потапово

11 мин.

ЖК "Скандинавия", бульвар Скандинавский, 19, Москва

3 комментария

Ирина Владимировна Кораблева

15 августа 2024, 21:16

Лучший совет

Матери не придется платить, т.к. ее право собственнности отсчитывается с момента покупки мужем квартиры, т.е. более 5 лет. А у дочери налог не возникает потому, что по единственному жилью, как и по дарению от отца, срок владения для освобождения от налога -- 3 года. А прошло уже 4.
А еще скоро уже начнет действовать закон, по которому выделенные по маткапиталу доли будут считаться во владении со дня расходования маткапитала на покупку квартиры.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

16 августа 2024, 03:10

Да, Светлана Болотникова права -- оказывается, закон этот уже подписан президентом. Указанные изменения будут распространяться на доходы, полученные после 01.01.2024г.
К Вашей ситуации в отношении долей по маткапиталу относится п. 17 п.п. "а" статьи 1 Федерального закона от 8 августа 2024 г. N 259-ФЗ.
Однако, и без этого закона вы все освобождены от налога на доход от продажи квартиры по основаниям, указанным мною выше первом комментарии.
Деклрации подавать никому из Вас тоже не требуется.

512/50 000

Светлана Болотникова

15 августа 2024, 23:58

Согласно 259-ФЗ от 08.08.2024 внесены изменения в НК РФ : при продаже детских долей срок считается, как у владельца сертификата на материнский капитал.
То есть, наделяйте и продавайте, налога не будет, тк срок более 5 лет, а дарению более 3 лет (отец-близкий родственник).

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях