Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможно ли приобрести жильё с полным оформлением в собственность ребенка с использованием средств с его сбер. счёта?
Ирина
20 января
Вся Россия
4 062
9

Добрый день. В составе семьи только я и ребенок. Ему 11 лет и у него на сберегательном счёте есть определенная сумма. Распоряжаться ей он сможет только через 7 лет, когда на эту сумму уже будет ничего нормальное не купить. Хотелось бы приобрести ему квартиру в собственность. Планировала ещё добавить почти столько же денег и оформить собственность полностью на него, т.к. у меня есть своя недвижимость. Квартиру хочу приобрести в другом городе, город более крупный, но в другой области, т.к. после школы планируется дальнейшее обучение в этом городе.


На мой взгляд это лучшее вложение денег ребенка на будущее. Они лежат на счёте с процентной ставкой 0,01%. Их даже на вклад более выгодный не перевести.


Подскажите пожалуйста, реально ли это осуществить?


Начать с обращения в опеку для консультации?


Обязательно ли нужен предварительный договор купли-продажи и полная информация о приобретаемой квартире? Нельзя ли получить разрешение, найти квартиру, купить и отчитаться перед опекой, что она в собственности ребенка, например в течении определенного времени?

9 комментариев
ИП Каткова А. С.
20 января, 10:12
Лучший совет
Для использования детских денег вам нужно получить согласие опеки по месту регистрации ребенка. Я уверена на 90%, что опека даст согласие на покупку КОНКРЕТНОЙ квартиры, т.е. вам нужно будет предоставлять документы по покупаемой квартире для получения согласия, но я не исключаю, что опека может дать согласие без указания конкретики (такие случае в практике у меня были и они характерны для регионов).Практика в регионах разная, поэтому для более полного ответа на ваш вопрос вам необходимо обратиться на консультацию в опеку по месту регистрации ребенка.
12
0
556/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 11:51
Антонина, большое спасибо за ответ!
0
0
35/50 000
Частный маклер
2 февраля, 12:19
Предварительно о возможности такой покупки и вероятном получении согласия органов опеки Вы можете получить на консультации в МФЦ. Для данного вопроса обычно выделяют специалистов, которые в курсе требований ООиП. Если же требований в МФЦ не знают, то можно попробовать лично посетить ООиП и получить устную консультацию.

Но в целом, если деньги идут на покупку недвижимости ребенку и улучшаются условия жизни ребенка, а доля, выделяемая ребенку соразмерна сумме на его счете, не должно быть причин для отказа.

Вам нужно найти вариант для покупки. Внести предоплату за нее. Запросить у продавца документы. Составить проект договора купли-продажи, указав основные условия сделки, в простой письменной форме и отнести со всеми документами на покупаемую квартиру в МФЦ.
0
0
788/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января, 11:59
Коллеги выше все подсказали. Вот только не понимаю зачем всё оформлять на ребёнка, когда половина денег ваши личные. Это нелогично. Рассмотрите возможность оформления недвижимости в долях, пропорционально участию денежных средств каждого из вас. Маленькие детки, маленькие бедки и наооборот. Оставьте за собой рычаг воздействия на будущее.
13
0
339/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 13:20
Даниил, спасибо за ответ и хороший совет. И правда... задумаюсь об этом.
0
0
72/50 000
Частный маклер
20 января, 10:21
Добрый день! Без разрешения опеки распорядиться этими средствами не получится, поэтому сначала купить, потом пойти в опеку - не выйдет. А в целом, как Антонина написала, такие сделки возможны, если совершаются в интересах ребенка (покупка квартиры в собственность - однозначно, в интересах). Немного поправлю коллегу Татьяну Фирстову: сделки по приобретению недвижимости в собственность несовершеннолетнего обязательного нотариального удостоверения не требуют (только продажа).
10
0
477/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 11:51
Дмитрий, большое спасибо за ответ!
0
0
34/50 000
Частный маклер
20 января, 10:17
Ирина, все действия и преобразования с деньгами и будущей собственностью несовершеннолетнего осуществляются под контролем ООиП и обязательным нотариатом. Там и нотариальный предварительный договор и сроки отчётности.
8
0
216/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
20 января, 11:54
Татьяна Фёдоровна, благодарю за ответ!
0
0
38/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости