Вывод титульного заёмщика при семейной ипотеке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Вывод титульного заёмщика при семейной ипотеке

ID: 79716049

14 августа 2024

Вся Россия

7 369

Здравствуйте. Я холост и нет детей, возможно ли взять семейную ипотеку на родного брата(женат, есть дети до 7 лет), стать третьим созаёмщиком, а потом вывести титульного заёмщика(брата) и созаёмщика(жену брата) и переоформить ипотеку на себя? Поменяются ли при этом условия ипотеки и будет ли она далее считаться семейной?

Авторы

Теги

ID: 79716049

ипотека семейная ипотека риски покупка недвижимости

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

23 079 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 8

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 200 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Чеховская

3 мин.

улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Пролетарская

3 мин.

улица Крутицкий Вал, 3, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

6 750 000 ₽

студия, 20 м², этаж 1

Тульская

24 мин.

Павелецкая набережная, 10К3, Москва

3 комментария

Дмитрий Каредва

Частный маклер

14 августа 2024, 20:13

Лучший совет

Здравствуйте. Осуществить то, что вы задумали с сохранением льготных условий невозможно.

88/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 августа 2024, 10:56

Банки работают очень долго и имеют полный арсенал юридических навыков, подкреплённых юристами, экономистами и другими ми специалистами. Мысль надеюсь, поняли...

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

15 августа 2024, 00:18

Вы можете быть заемщиком, а брат с женой созаемщиком. Ставка по ипотеке фиксируется на весь срок кредита. После получения собственности, вы должны будете выделить долю брату и жене (минимальная доля составляет 6 кв. м).
Если выводить их из кредитного договора, то ставка по кредиту будет равна рыночной.

Для понимания, ниже выдержка из кредитного договора при семейной ипотеке:

«В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов , а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5 %, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами»

Вы можете быть заемщиком, а брат с женой созаемщиком. Ставка по ипотеке фиксируется на весь срок кредита. После получения собственности, вы должны будете выделить долю брату и жене (минимальная доля составляет 6 кв. м). Если выводить их из кредитного договора, то ставка по кредиту будет равна рыночной. Для понимания, ниже выдержка из кредитного договора при семейной ипотеке: «В случае невозмещения КРЕДИТОРУ суммы недополученных доходов , а также в случае выявления обстоятельств, препятствующих реализации обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами в течение срока, установленного п. 4.1 Индивидуальных условий, КРЕДИТОР вправе повысить процентную ставку по кредиту до размера ключевой ставки Банка России, действующей на 1-й день календарного месяца, в котором было допущено нарушение, увеличенной на 2,5 %, начиная с процентного периода, следующего за процентным периодом в котором КРЕДИТОРОМ не получено возмещение или выявлены обстоятельства, препятствующие реализации акционерным обществом «ДОМ.РФ» мероприятий, предусмотренных Правилами»

1 091/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях