Около 40% граждан, желающих оформить ипотеку, не могут накопить средства на первоначальный взнос, рассказал РИА Недвижимости директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. Эту проблему могло бы решить создание государственной программы жилищных сертификатов, считает эксперт.
Представитель ГК «А101» предложил разработать программу, позволяющую инвестировать средства участников в государственные проекты. Люди получат помощь в оформлении ипотеки, а у государства появится дополнительное финансирование, отметил Азизов. Предполагается, что из зарплаты участника программы жилищных сертификатов будут ежемесячно переводиться средства на специальный счёт в банке. Эти деньги государство будет инвестировать в низкорисковые ценные бумаги, в том числе в ОФЗ. Через несколько лет на счёте накопится сумма, достаточная для первоначального взноса.
В «А101» также предложили ввести льготную ставку по ипотеке для участников программы жилищных сертификатов. Льготными условиями можно будет воспользоваться после того, как на счёте накопится сумма, достаточная для внесения первоначального взноса.
Азизов привёл такие расчёты: московский участник программы, зарабатывающий 150 тыс. рублей в месяц, будет направлять на счёт 20% зарплаты — 30 тыс. рублей. Надбавка за счёт инвестиций может достигать 30% годовых. Сумма взносов за пять лет составит 1,8 млн рублей, ещё 2 млн рублей составит доход от инвестирования, подсчитал эксперт. В итоге на счёте будет накоплено 3,8 млн рублей. Это суммы хватит на первоначальный взнос по ипотеке.
