Средний размер ежемесячных платежей по ипотеке в России стал в пять раз выше средних арендных ставок. Об этом сообщает портал News.RU со ссылкой на основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева.
«Если сравнить покупку квартиры в ипотеку и аренду жилья, то чисто экономически с точки зрения затрат по отношению к стоимости этого жилья аренда — это 4–5% годовых, в отдельных регионах, может быть, 6%, но ипотека — 20%. И это не считая возврата тела кредита. То есть ежемесячные затраты по ипотеке в 4−5 раз выше, чем на аренду», — сказал Константин Апрелев.
Также он добавил, что количество сделок с покупкой жилья в этом году может сократиться вдвое, а арендные ставки — вырасти осенью на 17%, поскольку спрос будет перетекать дальше в этот сегмент. В связи с этим он рекомендует не откладывать подписание договора аренды.
Информацию о разрыве между ипотечными и арендными платежами подтвердил руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов.
«Можно по-разному посчитать цифры и получить и трех- и почти пятикратную разницу, но суть это не меняет. Те участники рынка недвижимости, которые выбирают, покупать или арендовать, и принимают решение только на основе финансовых соображений, сейчас выходят на рынок аренды. Это уже привело к резкому росту средних ставок и сокращению предложения на нем», — заявил специалист.
Алексей Попов добавил, что соотношение между ипотечными и арендными платежами может существенно измениться лишь при снижении ключевой ставки ЦБ.
Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев подчеркнул, что разрыв между расходами на ипотеку и аренду будет отличаться в зависимости от региона проживания.
«В Москве это будет одно значение, в Питере — другое, в средней полосе России — третье, на юге — четвертое, на Дальнем Востоке — пятое. То есть в зависимости от региона у нас будут некие свои различные данные», — пояснил спикер.
Также он предположил, что ситуация с разрывом между сегментами в скором времени может поменяться, и рынок вернется в такое состояние, когда платежи по аренде и ипотеке будут равными.
