Представлять в суде интересы жильцов многоквартирного дома может не только управляющая компания — это вправе делать и другие лица. К такому выводу пришел Верховный суд, рассмотрев спор о нежилом помещении в многоэтажном доме.
В одной из столичных многоэтажек компания разместила офис на территории, которая относится к общедомовому имуществу. Елена Гаврилова, представляющая интересы собственников квартир, подала в суд иск к ООО «Ссуды и инвестиции» и потребовала взыскать в пользу жильцов сумму неосновательного обогащения, которую компания получила, пользуясь общим имуществом дома. Женщина приложила к иску решение суда о праве жильцов на нежилое помещение. Ранее это помещение было зарегистрировано на ответчика. Суд запретил ООО «Ссуды и инвестиции» пользоваться недвижимостью, но фирма проигнорировала запрет. Управляющая компания не предприняла действий для защиты интересов собственников.
Арбитражный суд города Москвы отказал в удовлетворении иска, указав, что интересы собственников квартир в спорах об общем имуществе должна представлять управляющая компания. С этим согласились апелляция и суд округа. Верховный суд разъяснил, что Елена Гаврилова на общем собрании была выбрана председателем совета многоквартирного дома, поэтому в случае бездействия УК она может представлять в суде интересы жильцов.
Верховный суд отменил решение нижестоящих судов. Дело пересмотрит Арбитражный суд Москвы.
