По обеспеченности торговыми площадями среди крупных российских городов лидирует Екатеринбург, выяснили аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Рейтинг не учитывает данные по Москве и Санкт-Петербургу.
В Екатеринбурге на тысячу жителей сейчас приходится 877 «квадратов» качественных торговых помещений. Второе место в рейтинге занимает Самара, где на тысячу жителей приходится 738 «квадратов» торговых площадей. На третьей строчке — Краснодар с показателем 729 «квадратов» на тысячу человек. Годом ранее Самара занимала третье место, однако она опередила Краснодар после открытия крупного торгового центра.
Аналитики также назвали миллионники с самой низкой обеспеченностью торговыми площадями. Это Пермь, где на тысячу горожан приходится всего 304 «квадрата» торговых помещений, и Волгоград с показателем 303 «квадрата» на тысячу человек.
Объемы ввода торговой недвижимости в последние годы были сдержанными, отмечает партнер Nikoliers Анна Никандрова. В Москве обеспеченность торговыми площадями остается высокой, однако в некоторых регионах качественных торговых помещений недостаточно.
В период пандемии покупательские привычки людей изменились, отмечает эксперт. Многие предпочитают покупать повседневные товары рядом с домом, что оказывает влияние на развитие ретейла. Тренд на покупки «вблизи дома» стал главным драйвером развития районных торговых центров. В ближайшие годы такие объекты будут открываться и в столице, и в регионах.
За последние годы ввод торговых площадей сократился, отмечают аналитики. В прошлом году основная часть новых торговых центров открывалась в городах, где проживают 300−500 тыс. человек. В городах-миллионниках в 2023 году было открыто всего три ТЦ общей площадью 33 тыс. «квадратов».
В 2024 году больше всего торгцентров будет открыто в городах-миллионниках, прогнозируют эксперты. Запланировано к вводу 109 тыс. «квадратов» такой недвижимости. Менее 81 тыс. «квадратов» ТЦ откроют в городах с населением 300−500 тыс. человек.
