На московском рынке новостроек за 5 лет предложение ультрадорогих квартир выросло в 17 раз, говорится в исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».
Речь о премиальных лотах стоимостью от 1 млрд рублей. По итогам ноября 2024 года в Москве продавалось 85 таких квартир. За последние пять лет рынок новостроек значительно обогнал вторичный рынок по объёму свободного предложения ультрапремиальной недвижимости, говорится в исследовании. На вторичном рынке количество таких квартир в продаже за 5 лет выросло в 1,5 раза, до 51 лота.
Девелоперы стали чаще проектировать в элитных новостройках уникальные лоты. Это связано с востребованностью просторных резиденций с хорошими видами. Кроме того, такие предложения — это обоснование высокого уровня проекта, объяснил генеральный директор «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин. Ещё одна причина этой тенденции — в стремлении застройщиков получить максимальный объём проектного финансирования. Наличие ультрадорогих лотов в жилом комплексе повышает среднюю цену продажи «квадрата».
По данным аналитиков, суммарная стоимость ультрадорогого предложения в столице достигла 233 млрд рублей. На первичном и вторичном рынках ежегодно продаётся 10–12 таких квартир. Согласно прогнозу компании, объём предложения, представленный сейчас на рынке, будет распродан за 11–13 лет.
