Банки в обязательном порядке будут предупреждать клиентов о рисках при оформлении ипотеки. Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций одобрил Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, сообщается на сайте Центробанка.
«Основная цель документа — минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы заемщики более четко понимали условия кредита и связанные с ним риски», — отметили в регуляторе.
В ипотечном стандарте установлено, какие сведения банк в простой и понятной форме обязан раскрыть заемщику до заключения договора, о каких рисках предупредить. Человек должен будет подписью подтвердить, что ознакомлен с этой информацией.
«В нем также устанавливаются принципы определения условий ипотечного договора, описывается, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, уровня ставки, возможных комиссий и других параметров», — добавили в ЦБ.
Планируется, что стандарт станет обязательным для банков с 1 января 2025 года.
«Вместо того чтобы бороться со схематозами банков и иных субъектов, сопряженных с ними в сделках с недвижимостью, такая бумага окончательно перекладывает на заемщика всю ответственность за принятие и участие в такой сделке. Это все равно что взять с пешехода расписку о том, что он понимает, что при переходе дороги на красный свет его может сбить машина, и спокойно смотреть, как он это сделает», — заявил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Также он предположил, что на выдаче ипотечных кредитов нововведения никак не отразятся. Схожей точки зрения придерживается директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
«На мой взгляд, всякого рода предупреждения никак не отразятся на выдаче ипотеки. Все-таки покупка недвижимости — это взвешенное решение, в отличие от спонтанных покупок в кредит, к примеру, каких-либо гаджетов, машин, туристических путевок», — заключил специалист.
