Erid: F7NfYUJCUneLsWuGzDbz
Энергоэффективность: что это такое и почему это проблема для ИЖС
Энергоэффективность дома — это показатель, отражающий, насколько рационально он использует тепло и электричество. То есть чем меньше ресурсов затрачивается на обогрев и освещение здания, тем выше класс его энергоэффективности. При этом в основу классификации в нашем суровом климате положен именно уровень теплопотерь.
Всего в России выделяют девять классов энергоэффективности зданий: от А++ (минимальные теплопотери) до G (такие здания теряют более 50% потребляемого тепла).
Чтобы определить уровень энергоэффективности здания, эксперты анализируют, сколько тепла расходуется на отопление и подогрев воды, как работает система вентиляции и сколько электричества оно потребляет. Основное внимание при этом уделяется уровню теплопотерь.
В зависимости от результата зданию присваивают один из следующих классов:
Класс | Что это означает | Количество тепла, которое экономит или теряет дом |
A++ | Наивысший | Экономит более 60% |
A+ | Наивысший | Экономит 50–60% |
A | Очень высокий | Экономит 40–50% |
B | Высокий | Экономит 30–40% |
C | Повышенный | Экономит 15–30% |
D | Нормальный | Экономит до 15% |
E | Пониженный | Теряет до 25% |
F | Низкий | Теряет 25–50% |
G | Очень низкий | Теряет более 50% |
С 1 марта 2023 года в России нельзя строить многоквартирные дома с классом энергоэффективности ниже E. А с 1 сентября 2024 минимально допустимым станет класс D.
Таблички с указанием класса энергоэффективности сегодня есть на всех вводимых в эксплуатацию новых многоквартирных домах. Собственно, российские стандарты энергоэффективности пока распространяются только на них.
Нормативов по энергоэффективности частного домостроения в России пока что просто не существует.
Разработкой «зеленого стандарта» для ИЖС занимается «Дом.РФ». Принять его планировалось до конца 2023 года, однако этого не произошло.
Таким образом, государственного контроля за качеством работы «загородных» строителей сегодня попросту нет, причем не только в вопросах энергоэффективности. По сути, каждая компания сейчас ведет стройку так, как хочет или умеет. И это большая проблема для покупателей, которые практически не защищены от недобросовестных стройбригад.
При этом на рынке есть компании, которые добровольно заботятся об энергоэффективности своих проектов. Рассказать о том, из чего именно она складывается, мы попросили Егора Грибова, коммерческого директора компании «Избург», чья линейка модульных домов Livvil имеет класс энергоэффективности от А до А++.
Что влияет на энергоэффективность загородного дома
По словам Егора Грибова, класс энергоэффективности дома зависит от нескольких взаимосвязанных параметров: качества его теплоизоляции, воздухопроницаемости конструкции, наличия в ней мостиков холода, эффективности систем отопления, вентиляции, освещения.
Здания класса энергоэффективности А и выше строят с использованием энергосберегающих технологий и материалов.
Это подразумевает:
- сертифицированные стройматериалы;
- качественную теплоизоляцию;
- герметичные стеклопакеты;
- отопление от собственной котельной с современным оборудованием;
- использование системы управления энергопотреблением (умного дома);
- установку вентиляции с рекуперацией тепла.
При возведении энергоэффективного дома важно также учитывать инсоляцию участка, на котором он строится.
Правильное расположение здания позволяет дольше использовать естественное освещение, минимизировав тем самым потребление электричества.
Примером того, как можно обеспечить энергоэффективность загородного дома, может служить проект LV150 из линейки Livvil. Этот одноэтажный модульный дом площадью 150 кв. м с тремя комнатами, двумя санузлами и гардеробной. При его строительстве (как и других домов линейки) «Избург» использует здоровую качественную древесину камерной сушки.
Все детали домокомплекта для LV150 производятся в заводских условиях на станках с ЧПУ, что обеспечивает высокую точность и совместимость модулей при сборке. Благодаря этому в собранных домах нет щелей, через которые в них бы проникал холодный воздух и уходило тепло.
Заводская сборка также позволяет качественно смонтировать теплоизоляцию на каркас дома, не опасаясь, что утеплитель намокнет из-за плохой погоды или неправильного хранения, как это бывает на стройплощадке.
Высокоэффективная теплоизоляция — один из главных факторов энергоэффективности здания, снижающих теплопотери, а вместе с ними и расходы на отопление.
Следующее слагаемое высокой энергоэффективности домов Livvil — качественные герметичные стеклопакеты.
Дома LV150 оснащены и вентиляционной системой с рекуперацией тепла, благодаря чему поступающий внутрь свежий воздух нагревается за счет удаляемого отработанного. Это помогает сохранять тепло зимой и прохладу летом.
Рекуперация позволяет вернуть в дом до 80% уходящего через вентиляционные шахты тепла.
В совокупности эти решения обеспечивают дому минимальные теплопотери и позволяют значительно сэкономить на его эксплуатации.
Плюсы энергоэффективности: какие преимущества такой дом дает своим владельцам
Люди, которые живут в энергоэффективных домах, оценивают их как более комфортные. Можно сказать, что это своего рода «побочный накопительный эффект», возникающий при использовании современных технологий. Сбалансированное энергопотребление не только позволяет снизить расход ресурсов, но и создает в доме уютный микроклимат. Зимой в нем не холодно, а летом — не жарко.
Современные системы вентиляции поддерживают оптимальную влажность и свежесть воздуха, что положительно сказывается на здоровье жильцов. Качественные строительные материалы, используемые в таких домах, не выделяют вредных веществ, что также способствует улучшению здоровья.
Однако комфорт — это еще не все.
Другие немаловажные плюсы энергоэффективных домов:
1. Снижение эксплуатационных расходов
Одно из главных преимуществ энергоэффективных домов — значительное снижение затрат на коммунальные услуги. Здания с высоким классом энергоэффективности (A и выше) позволяют экономить на отоплении, охлаждении и электричестве до 60% по сравнению с обычными домами.
Например, использование современных теплоизоляционных материалов и систем вентиляции с рекуперацией тепла снижает теплопотери и, соответственно, расходы на отопление зимой и кондиционирование летом. А собственная котельная с газовым или электрокотлом позволяет самостоятельно регулировать температуру батарей и продолжительность отопительного сезона.
По сути, класс энергоэффективности напрямую указывает на то, какими будут коммунальные расходы владельца недвижимости.
В долгосрочной перспективе экономия на ресурсах приносит владельцам дома большую финансовую выгоду.
2. Экологичный образ жизни
Среди покупателей загородных домов немало тех, кто стремится жить в гармонии с природой. Для таких людей очень важно заботиться не только о себе, но и об окружающем мире. Внедрение энергоэффективных решений может существенно снизить негативное воздействие на экологию.
К примеру, они способствуют уменьшению углеродного следа, который оставляют жилые дома. Такие здания потребляют меньше энергии, что ведет к снижению выбросов парниковых газов. Это в том числе улучшает качество воздуха в близлежащих районах.
3. Повышение рыночной стоимости дома
Благодаря наличию долгосрочной финансовой выгоды от эксплуатации недвижимость с высоким классом энергоэффективности во всем мире имеет большую рыночную стоимость и более высокую ликвидность — энергоэффективные дома быстрее находят новых владельцев.
В России соответствующей статистики для вторичного рынка пока нет, но, к примеру, по данным министерства энергетики США, каждая дополнительная «ступенька» в энергетическом рейтинге прибавляет к цене дома 0,5%. В среднем же такая недвижимость продается на 9,5% дороже обычной.
Как проверить энергоэффективность дома
Есть несколько способов проверить, насколько эффективно дом использует энергию. Это, например, аудит энергопотребления (анализ фактического расхода относительно нормативов) ил инструментальная проверка теплопроводности материалов.
Наиболее доступным методом является тепловизионная съемка здания. Тепловизор помогает выявить теплопотери через стены, окна, двери и крышу здания и определить проблемные зоны.
Однако у этого в целом эффективного способа есть один важный недостаток: съемку нужно проводить в холодное время года, когда разница температур между внутренней и внешней средой позволяет четко увидеть утечки тепла.
Более универсальным в наших широтах является тест на герметичность при помощи аэродвери. Именно этот метод для исследования своих домов использует компания «Избург».
Он предусматривает установку в одну из дверей дома мощного вентилятора, который создает вакуум. Вентилятор создает разницу давления внутри и снаружи дома, а специалист в это время измеряет возникающие утечки воздуха.
«Воздухопроницаемость напрямую влияет на долговечность современного дома. Превышения по этому параметру приводят к частичному, а иногда и полному разрушению конструкции за счет повышенного влагопереноса и конденсации в узлах здания, — говорит Александр Белокопытов, эксперт в области строительной диагностики домов, зданий и сооружений, — Проверка дома аэродверью позволяет выявить и устранить слабые места еще на этапе черновой отделки».
Как говорит эксперт, построенный по проекту LV150 дом по итогам теста на воздухопроницаемость показал отличный результат — 0,7.
Это значение, имеющее минимальное влияние на характеристики энергоэффективности здания.
Это значит, что владельцы дома не будут тратить деньги на отопление улицы и не будут иметь проблем с образованием плесени и другими неприятными явлениями, резюмирует Белокопытов. И тут же приводит пример из своей практики:
«Мне доводилось исследовать два одинаковых типовых дома, стоящих на соседних участках. Один построен в 2022-м, второй — в 2023 году. В первом доме значение воздухопроницаемости было в районе 2,5. Во втором строители учли ошибки, и значение было уже менее 1. В 2024 году по итогам отопительного периода счета за отопление этих домов отличались более чем в два раза».
Итак, покупку энергоэффективного дома можно сравнить с долгосрочной инвестицией. При более высокой стоимости такие объекты позволяют владельцам значительно экономить на коммунальных платежах и других эксплуатационных расходах. Дополнительными преимуществами при этом станут высокий уровень комфорта и экологичность постройки. А при необходимости продать такой дом можно по более высокой цене, чем обычный.
Реклама. ООО «ЛИВВИЛ», ОГРН: 1167847411951, юр. адрес: 197229, Санкт-Петербург, вн.тер. г. Муниципальный Округ Лахта-Ольгино, пр-кт Лахтинский, дом 85, корпус 3, строение 1, офис 24Б.
