Почему стоит инвестировать в апартаменты
Сегодня на рынке недвижимости наблюдается заметный интерес к сервисным апартаментам. У такого варианта есть свои преимущества — например, привлекательная цена и дополнительный сервис, который делает жизнь в большом городе еще более комфортной.
Рассмотрим на примере апарт-отеля «Вольта» — это сервисные апартаменты с готовой отделкой и возможностью меблировки для сдачи в аренду на любой срок.
Покупка недвижимости как инвестиция
Недвижимость остается одним из надежных вариантов для инвестиций. Инвестировать в апартаменты выгоднее всего на старте продаж: до завершения строительства цена квадратного метра может увеличиться на 15%.
ПИК начал строить апарт-отель «Вольта» в июне 2023 года и планирует сдать уже в 2025-м. Это значит, что уже сегодня можно выбрать подходящую планировку с готовой отделкой по низкой цене.
Апартаменты дешевле квартир: разница в цене может достигать 30%. Кроме того, их можно сдавать и в будущем иметь стабильный доход, который окупит вложения и покроет ежемесячный платеж по ипотеке.
Что такое апарт-отель
В отличие от многоквартирного комплекса, апартаменты предполагают дополнительный сервис — например, услуги клининга и консьержа. Все это и многое другое предлагает «Вольта».
На первом этаже нового проекта ПИК будут расположены просторное дизайнерское лобби и ресторан, круглосуточный ресепшен и кабинет врача, откроются магазины. Гостям проекта будут доступны такие услуги, как химчистка, прачечная, клининг, доставка продуктов и консьерж-сервис. Для автомобилей предусмотрены парковка и подземный паркинг.
На первом этаже «Вольты» будет просторное дизайнерское лобби со стойкой ресепшен
«Вольта» поддерживает концепцию пет-френдли. Это означает, что в апартаментах можно без проблем остановиться вместе с питомцем. Гостям не придется искать специализированные питомники или ситтеров: по запросу персонал сможет выгулять, покормить животное и присмотреть за ним во время отсутствия хозяина.
На что обратить внимание при выборе апартаментов
Выгодное расположение. Обращайте внимание на привлекательность выбранного района, возможность добраться в любую точку города и наличие инфраструктуры.
Новый проект ПИК строится на набережной реки Охты, в восьми минутах ходьбы от метро «Ладожская». Дорога до Невского проспекта на автомобиле займет всего 15 минут. Рядом с проектом четыре вокзала: Ладожский, Витебский, Московский и Финляндский, а также Смольный собор и Свердловская набережная с красивыми видами на город.
Надежность УК. Уточните перед покупкой апартаментов, за что отвечает управляющая компания. Например, в «Вольте» резидентам предложат полный спектр услуг, включая техническое обслуживание, контроль качества, управление персоналом и обеспечение безопасности. Менеджеры возьмут на себя все заботы по поиску арендаторов и сдаче в аренду: вам не придется тратить личное время, вы будете только получать деньги.
Готовые решения. Во многих проектах апартаменты сдаются без отделки, что подходит далеко не всем и добавляет определенные хлопоты в плане ремонта. Будущим владельцам апартаментов «Вольта» не придется тратить время на поиск рабочих и мебели — на выбор доступны апартаменты площадью от 19 до 39 кв. м с готовой дизайнерской отделкой и возможностью меблировки.
Меблированные апартаменты включают всё необходимое для комфортного пребывания. Вся мебель создана дизайнерами из Санкт-Петербурга, которые стремятся сделать современное жилое пространство атмосферным. Во всех апартаментах предусмотрена подготовка под установку сплит-системы, благодаря которой можно создать комфортный микроклимат.
С верхних этажей сервисных апартаментов будет открываться панорамный вид на реку Охту и город
Сколько можно заработать на аренде апартаментов
Всё зависит от выбранного проекта, типа апартаментов и условий аренды. В апарт-отеле «Вольта» их можно сдавать на короткий и длительный срок, самостоятельно или через управляющую компанию.
«Вольта» предлагает несколько программ доходности:*
- «Вольта Стандарт» — студии 19–25 кв. м. Можно зарабатывать до 52 тыс. рублей в месяц.
- «Вольта Плюс» — студии 30–33 кв. м. Примерный доход составит до 67 тыс. рублей в месяц.
- «Вольта Макс» — однокомнатные сервисные апартаменты 39 кв. м. Могут принести до 72 тыс. рублей в месяц.
Сервисные апартаменты начнут окупаться сразу после сдачи в аренду
Что в итоге: пять причин инвестировать в апартаменты
- Апартаменты дешевле квартиры: разница в цене может доходить до 30%.
- Не нужно делать ремонт и выбирать мебель: в случае с «Вольтой» резидент получает апартаменты с готовой отделкой, которые по запросу будут меблированы и оснащены современной техникой.
- Потенциальная доходность апартаментов может быть выше, чем от сдачи квартиры, особенно в высокий сезон.
- Возможность делегировать вопрос поиска арендаторов и расчета с ними управляющей компании.
- Дополнительный сервис и удобства для комфортного пребывания.
Узнать больше о проекте «Вольта», программах доходности, выбрать и купить сервисные апартаменты можно на pik.ru.
* Расчет возможного дохода является ориентировочным при посуточной сдаче апартаментов через Управляющую компанию «МТЛ» (УК). При расчете возможного дохода не учтены дополнительные затраты на пакет меблировки и техники, иные дополнительные платежи и расходы, включая обязательные налоги и сборы.
Возможный доход зависит от площади и состояния апартаментов, рыночной ситуации и иных факторов, действующих на день размещения информации.
Указанный возможный доход в рублях рассчитан и формируется из суммы броней апартаментов за календарный месяц (которую аккумулирует УК), из которой вычитается вознаграждение УК, страховые взносы, коммунальные платежи и прочие расходы на содержание апартаментов.
Любая информация, представленная в статье, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Изображение в начале статьи: апарт-отель «Вольта» — новый проект ПИК в Санкт-Петербурге
